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Surface commerciale à vendre, Aywaille VBE63781

Rue Hongré 9 , 4920 Aywaille
174 500 €
80 19 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1850
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 174 500 €
TVA Non
Surface du bureau 40 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 19 m²
Surface totale du terrain 38 m²
Largeur du terrain à rue 3 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 414 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 22546 kWh/an
Emission de CO2 107
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63781 Réf. vendeur: 7837932 Dernière modification: 04/09/2026

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Surface commerciale à vendre - Aywaille ?

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Hongrée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Aywaille Centre" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "L'Ile Aux Câlins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Princesse Elisabeth", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 12 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec une voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

À 4 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".

Il est possible de faire du kayak à 15 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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