Surface commerciale à vendre - Namur VBC97557

Rue Godefroid 2 5000 Namur

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VBC97557
  • 95 m²
Rue Godefroid 2 5000 Namur
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Description

NAMUR, rue Godefroid, 2 (rez commercial) : belle surface commerciale de 95m² disponible à la vente. Cette surface se situe dans la rue juste en face de la gare et non loin de la rue principale de Namur. Situation attractive avec beaucoup de passage ! Ancienne sandwicherie devenue une galerie d'art, cette surface conviendra parfaitement pour votre projet quel qu'il soit. Ses grandes baies vitrées vous permettront une visibilité maximum et à l'arrière se trouve une deuxième pièce agréable pouvant servir de réserve, salle de réunion, ... Aux alentours se trouvent : un bureau d'assurance, un centre auto-école, une imprimerie et une épicerie. Atout : le prix de vente comprend une place de parking au sous-sol. Chauffage : chaudière commune au mazout pour les 3 magasins. Électricité : compteur individuel. Eau : compteur pour les 3 magasins. Les consommations d'eau et de chauffage sont réparties sur base des quotités (234/1000). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 2 999 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 9 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur du terrain à rue

27 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout : Validité

01/03/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC97557 Réf. vendeur: 6960633 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Funny

1,1 km 4' 1,1 km 2' 35'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Namur

789 m 2' 37'' 789 m 1' 53'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Namur

789 m 2' 37'' 789 m 1' 53'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles secondaires

Institut Ilon Saint-Jacques

457 m 1' 31'' 457 m 1' 5'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

315 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

315 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 54R - Namur (Gare) - Belgrade (Renforcement)

315 m 4'

Gares

Namur / Namen

355 m 2' 10'' 455 m 54'' 355 m 4' 355 m 4'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1,3 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Moncrabeau

467 m 4' 467 m 6' 467 m 6'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Saint-Aubain

370 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Namur

599 m 2' 14'' 901 m 1' 57'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Spar Croisiers

342 m 1' 8'' 605 m 1' 15'' 342 m 4' 342 m 4'

Carrefour Express Namur Place De La Station

338 m 1' 7'' 338 m 44'' 338 m 4' 338 m 4'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

734 m 1' 33''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,8 km 5'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,2 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,9 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

23,6 km 25'

Golfs

Golf De Rougemont

12,7 km 15'

Transports

Vivre près de la Rue Godefroid offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Moncrabeau" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.La station "Libia Velo - Saint-Aubain" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Funny" (crèche) est accessible en 3 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Namur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Ilon Saint-Jacques" est accessible en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Namur" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Croisiers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Namur Place De La Station" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 41 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec une voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon), TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin, TEC Namur - Luxembourg - 54R - Namur (Gare) - Belgrade (Renforcement) avec une station située à 4 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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