Surface commerciale à vendre, Bouge VBC51066

5004 Bouge

450 000 €

1 Chambre(s) 335 m² 1 Salle(s) de bain

Description

BOUGE (Namur), GRANDE SURFACE COMMERCIALE + 1 APPARTEMENT 2 chambres avec grande facilité de parking gratuit, à 100 m de la chaussée de Louvain,.... Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une superficie totale de ± 350 m² comprenant grande surface commerciale de ± 200 m² + bureau de ± 20 m², sanitaires, cuisine et réserve. En sous-sol: ± 80 m² de stockage avec monte-charges. Celui-ci bénéficie d'une très belle visibilité avec ses 13 mètres de vitrine et actuellement loué suivant bail commercial. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur du même immeuble et dispose d'une superficie ±65 m². Celui-ci se compose de la manière suivante : hall d'entrée, living de ±30 m² avec parquet, cuisine semi-équipée (taques vitro., four, hotte, évier + meubles), coin buanderie, salle de bains, 1 grande chambre de ±15m², dressing ou bureau de ± 8m², toilette. De plus l'appartement est entièrement orienté sur l'arrière du bâtiment avec une vue dégagée et au calme. Autres : Châssis en PVC double vitrage, volets, parlophone, tv, tel, .... PEB D : 277 kWh/m².an (code unique : 20160211012551 - E totale : 24.113 kWh/an). le tout est loué pour 3.370 € / mois soit une rentabilité de+/- 7,5 % net / an - VENTE EN UN SEUL LOT Faire offre à partir de 450.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires - Visites et renseignements AD-IMMO Tel 081/74.73.75 - Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 450 000 €

Revenu locatif mensuel 3 370 €

TVA Non

Surface commerciale 350 m²

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface du séjour 30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Surface constructible 270 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 277 kWh/m²/an

Date de validité PEB 11/02/2026

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC51066 Réf. vendeur: 4023 Dernière modification: 20/01/2026

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Le quartier

Éducation

D. C. Du Service Les Marmouzets Crèches

356 m · 1' 11'' 356 m · 34'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte Marguerite Écoles maternelles

151 m · 30'' 151 m · 21'' 151 m · 1' 48'' 151 m · 1' 48''

Ecole Fondamentale Libre Sainte Marguerite Écoles primaires

151 m · 30'' 151 m · 21'' 151 m · 1' 48'' 151 m · 1' 48''

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

432 m · 1' 26'' 432 m · 1' 2'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,4 km · 1' 37''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,9 km · 11'

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita) Bus

129 m · 1' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez

1,2 km · 15'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

1,2 km · 15'

Jambes-Est Gares

3,4 km · 17' 3,6 km · 5' 0 m · 0'' 3,3 km · 40'

Total Jambes Bornes de recharge

4,1 km · 4'

Cambio - Saint-Luc Voitures en libre-service

854 m · 2' 50'' 0 m · 0'' 854 m · 10'

Libia Velo - Place Saint-Nicolas Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Aldi Namur Supermarchés

828 m · 2' 45'' 828 m · 1' 12'' 0 m · 0'' 828 m · 10'

Colruyt Jambes

1,9 km · 9' 2,4 km · 2' 46'' 0 m · 0'' 1,8 km · 23'

Intermarché Bouge Beez

1 km · 6' 1 km · 1' 18'' 0 m · 0'' 1 km · 12'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

5 km · 7'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

2,8 km · 4'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

2,7 km · 4'

Espace De L'Homme De Spy Activités

24,3 km · 18'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2,8 km · 4'

Château De Bioul Châteaux

23,5 km · 24'

Golf De Rougemont Golfs

12,6 km · 15'

Villes proches

Seraing

61,4 km · 38' 51,4 km · 4º 17'

La Louvière

59,3 km · 36' 55,7 km · 3º 33'

Louvain

61,7 km · 47' 50,8 km · 2º 52'

Liège

61,4 km · 37' 56,7 km · 4º 23'

Charleroi

45,4 km · 31' 35,4 km · 2º 6'

Bruxelles

63 km · 46' 62,9 km · 3º 58'

Tourisme

Habiter à proximité de la Place Sainte-Marguerite, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 7 minutes en voiture.

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 15 minutes de route.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 4 minutes de là.

À 18 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec une voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Namur" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Jambes" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Bouge Beez" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Luc".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez, TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé", à 5 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. C. Du Service Les Marmouzets", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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