Surface commerciale à vendre, Tilarán VBE80875

CAMPUS D’AFFAIRES & VIE ARENA LAKE Opportunité d’investissement confidentielle | Tilarán – Région du lac Arenal, Costa Rica Une opportunité unique d’acquérir un portefeuille coordonné de trois propriétés situées à proximité les unes des autres près du lac Arenal, entre les zones de Tronadora et Tilarán, Guanacaste, Costa Rica. Les trois propriétés sont situées à environ 2 à 5 minutes en voiture, avec la possibilité de marcher entre certains emplacements selon le trajet et la distance. Leur proximité offre la possibilité de les exploiter comme un campus intégré commercial et résidentiel tout en conservant le caractère et la fonction individuels de chaque propriété. Le concept proposé combine un emplacement central d’affaires et de bureaux avec vue sur le lac, des résidences exécutives et des logements supplémentaires pour le personnel. Les propriétés sont proposées ensemble comme une opportunité d’investissement intégrée, offrant aux acheteurs potentiels la flexibilité de développer un emplacement adapté à leurs besoins opérationnels et résidentiels. Le concept proposé comprend : Adresse centrale : Un emplacement important destiné aux bureaux administratifs, opérations d’entreprise, centres d’appels ou autres usages professionnels appropriés. Résidences exécutives : Trois résidences principales désignées pour le propriétaire, les administrateurs ou la direction avec 2 piscines, terrasse panoramique, logement du personnel : Installations résidentielles d’une capacité prévue de plus de 40 places pour les employés, sous réserve de vérification de l’hébergement existant et de l’occupation autorisée. Utilisation intégrée professionnelle et résidentielle : L’opportunité de réunir la direction, les employés et les opérations commerciales dans un ou trois emplacements coordonnés. Environnement naturel du lac Arenal : Un environnement vert et paisible près du lac Arenal, offrant une alternative attrayante aux commerces urbains traditionnels. Les vues inspirantes sur le lac et les environs naturels créent une atmosphère agréable et motivante pour les employés et les équipes, favorisant la créativité, le bien-être et la collaboration tout en favorisant une plus grande concentration, productivité et efficacité globale du travail. Infrastructures de sécurité intégrées : les propriétés bénéficient de vidéosurveillance, de systèmes d’alarme et de multiples portails en acier surveillés par vidéosurveillance. Cette installation de sécurité intégrée est conçue pour offrir un haut niveau de protection aux locaux, aux opérations commerciales, aux résidents et au personnel. Indépendance en eau et énergie
Les trois propriétés sont distinctes et bénéficient de quatre connexions électriques indépendantes fournies par la compagnie locale, en plus de leur propre approvisionnement en eau. Cette configuration offre un haut niveau de sécurité et de fiabilité, réduisant considérablement le risque de se retrouver sans électricité ou eau en raison de perturbations de l’approvisionnement. Applications potentielles Selon le modèle économique de l’acheteur, les besoins en infrastructures et les approbations applicables, les propriétés combinées peuvent être considérées comme campus d’affaires à usage mixte, investissement multi-résidentiel, centre d’appels, centre de services professionnels, installation d’hébergement d’entreprise ou tout autre concept de bureaux et résidentiels. Acquisition flexible de terrains et potentiel d’expansion future Le package d’investissement offre la flexibilité d’acquérir une superficie allant d’environ 3,7 hectares à 12 hectares maximum. L’acquisition des 12 hectares complets offrirait un potentiel de développement supplémentaire substantiel, permettant un nombre beaucoup plus important d’unités. Cette approche flexible permet à l’acheteur de commencer par le projet initial et, selon la performance de l’entreprise et la demande future, décider ultérieurement s’il développe des unités supplémentaires ou s’il développe l’exploitation. Cela permet une stratégie d’investissement par phases, avec un développement futur adapté au succès commercial du projet et aux objectifs à long terme de l’acheteur. Une acquisition combinée Les trois propriétés sont proposées sous forme d’un ensemble coordonné. Cela crée une opportunité pour l’acheteur d’évaluer le potentiel global de l’emplacement plutôt que d’acquérir des biens isolés sans concept opérationnel commun. Marketing confidentiel – Demandes directes uniquement Pour des raisons de confidentialité entre acheteur et vendeur et pour protéger la valeur commerciale de cette opportunité, les photographies originales de la propriété, les plans détaillés, les mesures exactes et toute documentation spécifique ne seront pas publiés ouvertement sur Internet. Des informations détaillées seront mises à disposition exclusivement via International Real Estate Services (IRES Srl) aux acheteurs potentiels qualifiés, sérieux et identifiables après contact direct et un processus de qualification initial. Il s’agit d’une opportunité discrète et commercialisée de manière privée. Les parties intéressées sont invitées à contacter directement IRES pour discuter de leur usage prévu, de leurs objectifs d’investissement et de leurs besoins. IMPORTANT Négociation centralisée et arrangements de clôture flexibles L’acheteur mènera toutes les négociations et discussions exclusivement via un fiduciaire dûment autorisé, qui est habilité à représenter le vendeur en lien avec les trois biens. Les trois biens peuvent être légalement transférés et clôturés par le même fiduciaire et notaire dans moins d’une semaine suivant la réussite de la diligence raisonnable. Les dates de transfert de chaque bien doivent être convenues séparément. Les dates de paiement finales peuvent être fixées jusqu’à un maximum de 12 mois. Offert exclusivement sous forme d’un portefeuille immobilier combiné via IRES Srl