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Rue van Opré 3 5100 Dave

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Description

Commerce à vendre – Emplacement stratégique

Idéalement situé à l’entrée de la rue Van Opré, avec une visibilité directe depuis l’avenue J. Materne — l’artère commerciale principale de Jambes — ce bien offre une belle opportunité pour tout commerce souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et fréquenté.

Le bien se compose comme suit :
✔️ Un hall d’entrée avec rampe d’accès PMR
✔️ Deux pièces dont une avec vitrine
✔️ Une kitchenette
✔️ Un WC
✔️ Une cave privative au sous-sol

Possibilité de transformation en appartement, sous réserve de l’accord de l’urbanisme.

Prix : 185.000 €

Infos et visites :
Contact
Tel 081 22 27 81

Les renseignements sont donnés à titre indicatif et non contractuel, y compris le prix. Les surfaces indiquées, y compris celles dites « habitables », correspondent aux mesures du PEB.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC78493 Réf. vendeur: 6777832 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rw 1 - Les P'Tits Coqs... Hein !

126 m 25'' 444 m 44'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

297 m 59'' 297 m 40'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

297 m 59'' 297 m 40'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Professionnelle

297 m 59'' 297 m 40'' 297 m 4' 297 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

71 m 51''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

150 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

150 m 1' 48''

Gares

Jambes

565 m 2' 17'' 628 m 58'' 565 m 7' 565 m 7'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

1,6 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Tec

512 m 1' 42'' 456 m 5' 456 m 5'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place De Wallonie

251 m 3'

Supermarchés

Delhaize Materne (Jambes)

84 m 16'' 84 m 9'' 84 m 1' 84 m 1'

Trafic Jambes

835 m 5' 835 m 1' 39'' 520 m 10' 835 m 10'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

969 m 5' 1,2 km 1' 46'' 644 m 10' 951 m 12'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,6 km 5'

Musées

Musée Félicien Rops

1,5 km 2' 48''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,3 km 2' 11''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19,9 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

507 m 40''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39 km 27'

Châteaux

Château De Bioul

21,1 km 21'

Golfs

Golf De Rougemont

10,3 km 12'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 19 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 12 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 1 minute de là.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 2 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 3 minutes.

Transports

La station "Libia Velo - Place De Wallonie" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Les Tanneurs De Namur") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Jambes" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Tec", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Materne (Jambes)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jambes" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Ecole Professionnelle", à 1 minute en voiture."Rw 1 - Les P'Tits Coqs... Hein !" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

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