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Description
Commerce à vendre – Emplacement stratégique
Idéalement situé à l’entrée de la rue Van Opré, avec une visibilité directe depuis l’avenue J. Materne — l’artère commerciale principale de Jambes — ce bien offre une belle opportunité pour tout commerce souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et fréquenté.
Le bien se compose comme suit :
✔️ Un hall d’entrée avec rampe d’accès PMR
✔️ Deux pièces dont une avec vitrine
✔️ Une kitchenette
✔️ Un WC
✔️ Une cave privative au sous-sol
Possibilité de transformation en appartement, sous réserve de l’accord de l’urbanisme.
Prix : 185.000 €
Infos et visites :
Contact
Tel 081 22 27 81
Les renseignements sont donnés à titre indicatif et non contractuel, y compris le prix. Les surfaces indiquées, y compris celles dites « habitables », correspondent aux mesures du PEB.
Détails financiers
- Prix: 185 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Points d'intérêt à proximité
Crèches
Rw 1 - Les P'Tits Coqs... Hein !
126 m 25'' 444 m 44'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
297 m 59'' 297 m 40'' 297 m 4' 297 m 4'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
297 m 59'' 297 m 40'' 297 m 4' 297 m 4'
Écoles secondaires
Cefa - Ecole Professionnelle
297 m 59'' 297 m 40'' 297 m 4' 297 m 4'
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
4,1 km 4'
A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège
8,5 km 10'
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)
71 m 51''
TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne
150 m 1' 48''
TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)
150 m 1' 48''
Gares
Jambes
565 m 2' 17'' 628 m 58'' 565 m 7' 565 m 7'
Bornes de recharge
Les Tanneurs De Namur
1,6 km 2' 30''
Voitures en libre-service
Cambio - Tec
512 m 1' 42'' 456 m 5' 456 m 5'
Vélos en libre-service
Libia Velo - Place De Wallonie
251 m 3'
Supermarchés
Delhaize Materne (Jambes)
84 m 16'' 84 m 9'' 84 m 1' 84 m 1'
Trafic Jambes
835 m 5' 835 m 1' 39'' 520 m 10' 835 m 10'
Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)
969 m 5' 1,2 km 1' 46'' 644 m 10' 951 m 12'
Parcs d'attractions
Parc Attractif Reine Fabiola
3,6 km 5'
Musées
Musée Félicien Rops
1,5 km 2' 48''
Monuments religieux
Téléphérique De La Citadelle De Namur
1,3 km 2' 11''
Activités
Espace De L'Homme De Spy
19,9 km 19'
Voyages en bateau
Bateaux Meuse-Ardennes
507 m 40''
Kayaks
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
39 km 27'
Châteaux
Château De Bioul
21,1 km 21'
Golfs
Golf De Rougemont
10,3 km 12'
Tourisme
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 19 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 12 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 1 minute de là.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 2 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 3 minutes.
Transports
La station "Libia Velo - Place De Wallonie" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Les Tanneurs De Namur") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Jambes" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Tec", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.
Magasins
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Materne (Jambes)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jambes" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Éducation
À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Ecole Professionnelle", à 1 minute en voiture."Rw 1 - Les P'Tits Coqs... Hein !" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.
Villes proches
Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.
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