Surface commerciale à vendre - Andenne VBD62038

rue du Commerce 9 5300 Andenne

385 000 €

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VBD62038
  • Terrasse
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Description

Andenne: Faire offre à partir de 385.000€, sous réserve de l'accord du propriétaire. Bénéficiant d'une très belle visibilité dans la rue du Commerce, découvrez cet immeuble composé d'un vaste rez-de-chaussée commercial très bien aménagé de ± 275 m². Aux étages +1 et +2 se trouvent, les pièces de réserve, salle de réunion et wc. Grenier et caves. Technique : Chauffage au gaz de ville, châssis simple vitrage aux étages. La surface est actuellement louée +/- 18.000 €/an (bail commercial 04/2025) Envie de visiter ? n'hésitez pas à nous contacter au Tel 085/71.31.76 pour prendre rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 3 173 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 275 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

310 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD62038 Réf. vendeur: 5861 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

394 m 1' 18'' 394 m 34'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

337 m 1' 34'' 337 m 40'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

337 m 1' 34'' 337 m 40'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

384 m 1' 16'' 384 m 33'' 384 m 5' 384 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

13 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

13 m 9''

Gares

Andenne

925 m 4' 844 m 53'' 799 m 10' 885 m 11'

Bornes de recharge

Andenne Arena

604 m 1' 13''

Supermarchés

Comarché Andenne

289 m 57'' 289 m 19'' 280 m 3' 280 m 3'

Trafic Andenne

338 m 1' 7'' 299 m 17'' 338 m 4' 338 m 4'

Colruyt Andenne

457 m 1' 32'' 457 m 39'' 457 m 5' 457 m 5'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

576 m 1' 1''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,9 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,8 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

3,1 km 4'

Transports

Ce bien à Andenne bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Suarlee" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Oursons", à 5 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 4 minutes en voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 18 minutes.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 1 minute.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 19 minutes de voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarché Andenne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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