Handelspand te koop - Andenne VBD62038

rue du Commerce 9 5300 Andenne

385 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD62038
  • Terras
rue du Commerce 9 5300 Andenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Andenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze commerciële vastgoedkans in Andenne biedt een indrukwekkende zichtbaarheid en uitstekende potentieel voor zakelijke doeleinden. Gelegen aan de rue du Commerce, bevindt zich dit gebouw dat volledig geschikt is voor diverse commerciële activiteiten. Het betreft een ruim, goed onderhouden gelijkvloers met een oppervlakte van ongeveer 275 m², ideaal ingericht voor een winkel, showruimte of andere commerciële functies. Het vastgoed wordt aangeboden vanaf €385.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Momenteel is de oppervlakte verhuurd en brengt het een jaarlijkse huurinkomst van circa €18.000 op (met een lopend huurcontract tot april 2025). De technische installatie omvat centrale verwarming op gas, waarbij de ramen voorzien zijn van enkelglas, wat een goede basis biedt voor verdere renovatie en optimalisatie. Het gebouw beschikt over extra verdiepingen die functioneel worden gebruikt als opslagruimte, vergaderruimte en sanitaire voorzieningen, met een totale verdieping op +1 en +2. Daarnaast zijn er nog een zolder en kelders aanwezig, die extra opslagmogelijkheden bieden. De buitenkant wordt gekenmerkt door een terras en een perceel van ongeveer 310 m² grondoppervlak, wat mogelijkheden biedt voor buitengebruik of terrasuitbreiding. De bouwstaat wordt aangeduid als te renoveren, wat kansen biedt voor investeerders of ondernemers die hun wensen willen integreren in het project. De locatie in Andenne is strategisch en biedt goede bereikbaarheid, terwijl de infrastructuur en omgeving een gunstig kader vormen voor commercieel gebruik. Wil je deze unieke kans niet missen? Neem gerust contact met ons op via Tel 085/71.31.76 om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit vastgoed combineert een prima ligging met potentieel voor verdere ontwikkeling, waardoor het interessant is voor zowel investeerders als ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig commercieel pand in deze regio. Met de mogelijkheid om het gebouw aan te passen naar eigen wensen, vormt dit pand een aantrekkelijke investering of bedrijfslocatie in het hart van Andenne.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 385 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 173 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 275 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

310 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62038 Ref. verkoper: 5861 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Oursons

394 m 1' 18'' 394 m 34'' 394 m 5' 394 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

337 m 1' 34'' 337 m 40'' 294 m 4' 294 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

337 m 1' 34'' 337 m 40'' 294 m 4' 294 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Suarlee

384 m 1' 16'' 384 m 33'' 384 m 5' 384 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

13 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

13 m 9''

Treinstations

Andenne

925 m 4' 844 m 53'' 799 m 10' 885 m 11'

Laadstations

Andenne Arena

604 m 1' 13''

Winkels

Comarché Andenne

289 m 57'' 289 m 19'' 280 m 3' 280 m 3'

Trafic Andenne

338 m 1' 7'' 299 m 17'' 338 m 4' 338 m 4'

Colruyt Andenne

457 m 1' 32'' 457 m 39'' 457 m 5' 457 m 5'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

15 km 17'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

576 m 1' 1''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,9 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

19,8 km 18'

Kastelen

Château Féodal De Moha

13 km 18'

Golfen

Golf Club D'Andenne

3,1 km 4'

Nabijgelegen steden

Dit pand in Andenne profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Seraing in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 19 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 18 minuten rijden.Binnen 1 minuut kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.De "Golf Club D'Andenne"golfbaanligt op 4 minuten afstand.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 19 minuten afstand met de auto.U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 17 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Andenne" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 6 minuten.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Suarlee" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Oursons" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Comarché Andenne (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Andenne (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Andenne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen