Surface commerciale à vendre - Andenne VBE07286 Vendu

Rue du Commerce 41 5300 Andenne

165 000 €

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VBE07286

  • 2 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 50 m² Jardin
Rue du Commerce 41 5300 Andenne
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Description

ANDENNE: Faire offre à partir de 165.000 € sous réserve de l'accord des propriétaires. Maison de commerce ( libre à l'acte de vente) situé en plein coeur de la ville d'Andenne, comprenant un rez commercial et un appartement sur 2 niveaux. La toiture de l'immeuble principal est nouvelle ( 2024). Il se compose comme suit, au rez-de-chaussée : commerce d'une superficie de +/ 40 ², pièces de stockage à l'arrière, cuisine, buanderie, salle de bain et wc. Au 1er : salon et salle à manger. Au 2ème : 2 spacieuses chambres et accès grenier. A l'arrière du bâtiment, un jardin d'environ 50 m². Chauffage au gaz de ville (poêle). Travaux à prévoir. Emplacement idéal, excellente visibilité ! PEB = D (335) n°: 20211011019456. Informations et visites sur rendez-vous auprès de l'Immobilière Gillet au Tel 085 71 31 76 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 1 574 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 36 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Surface totale du terrain

140 m²

Surface constructible

200 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/10/2031

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07286 Réf. vendeur: 5994 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

533 m 1' 46'' 533 m 42'' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

477 m 2' 2'' 477 m 48'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

477 m 2' 2'' 477 m 48'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

523 m 1' 44'' 523 m 41'' 523 m 6' 523 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

67 m 48''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

67 m 48''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

67 m 48''

Gares

Andenne

786 m 3' 705 m 44'' 659 m 9' 746 m 9'

Bornes de recharge

Andenne Arena

744 m 1' 21''

Supermarchés

Comarché Andenne

150 m 30'' 150 m 11'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Trafic Andenne

198 m 39'' 160 m 9'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Colruyt Andenne

317 m 1' 4'' 317 m 30'' 317 m 4' 317 m 4'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,9 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

715 m 1' 9''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,7 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,7 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,8 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

3,3 km 4'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Commerce offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Liège reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarché Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Meuse-Condroz" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Les Oursons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 19 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec une station située à 1 minute à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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