Surface commerciale à vendre - Andenne VBE40969

Rue Léon Simon 17 RDC 5300 Andenne

235 000 €

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VBE40969

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Idéalement situé dans le centre ville d'Andenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, bon ensemble immobilier composé d'un RDC commercial et d'un appartement plain pied avec jardin. Au RDC, en façade avant, une surface commerciale (ou de bureaux) de 38,27m² bénéficiant d'une très bonne visibilité. L'appartement quant à lui se compose comme suit : un hall d'entrée, un autre hall déservant une première chambre, une cuisine et une salle de bain (avec WC). Il comprend également une seconde chambre/dressing, une salle à manger, un living et une buanderie avec WC séparé. Un jardin avec terrasse et abri de jardin ainsi qu'une grande cave complètent la description de ce bien au grand potentiel. Équipements (habitation) : CC gaz + PAC + poêle à pellets, châssis ALU DV, installation électrique récente, PEB B. Équipements (commerce) : Compteur électrique, compteur gaz (condamné), châssis bois SV, sonnette et boite aux lettres. À visiter sans tarder ! Faire offre à partir de 235.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 38 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

339 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/03/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40969 Réf. vendeur: 44285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. G.

567 m 1' 53'' 567 m 38'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

295 m 59'' 295 m 32'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

295 m 59'' 295 m 32'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

209 m 41'' 209 m 20'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

64 m 46''

Gares

Andenne

1,2 km 5' 1,1 km 1' 10'' 1,1 km 10' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Andenne Arena

751 m 1' 28''

Supermarchés

Trafic Andenne

583 m 1' 56'' 583 m 37'' 575 m 7' 575 m 7'

Match Andenne

765 m 2' 35'' 765 m 51'' 690 m 9' 765 m 9'

Colruyt Andenne

747 m 2' 30'' 747 m 56'' 604 m 9' 747 m 9'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,3 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

432 m 52''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,2 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,1 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,2 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,9 km 4'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Léon Simon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 19 minutes.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 19 minutes de route.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 17 minutes en voiture.Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 4 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Andenne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "V. G." est à 7 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Meuse-Condroz", à 3 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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