Surface commerciale à vendre - Andenne VBE40972

Rue Léon Simon 17 RDC 5300 Andenne

235 000 €

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VBE40972

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Idéalement situé dans le centre ville d'Andenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, bon ensemble immobilier composé d'un RDC commercial et d'un appartement plain pied avec jardin. Au RDC, en façade avant, une surface commerciale (ou de bureaux) de 38,27m² bénéficiant d'une très bonne visibilité. L'appartement quant à lui se compose comme suit : un hall d'entrée, un autre hall déservant une première chambre, une cuisine et une salle de bain (avec WC). Il comprend également une seconde chambre/dressing, une salle à manger, un living et une buanderie avec WC séparé. Un jardin avec terrasse et abri de jardin ainsi qu'une grande cave complètent la description de ce bien au grand potentiel. Équipements (habitation) : CC gaz + PAC + poêle à pellets, châssis ALU DV, installation électrique récente, PEB B. Équipements (commerce) : Compteur électrique, compteur gaz (condamné), châssis bois SV, sonnette et boite aux lettres. À visiter sans tarder ! Faire offre à partir de 235.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 38 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

339 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/03/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40972 Réf. vendeur: 44286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. G.

567 m 1' 53'' 567 m 38'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

295 m 59'' 295 m 32'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

295 m 59'' 295 m 32'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

209 m 41'' 209 m 20'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

64 m 46''

Gares

Andenne

1,2 km 5' 1,1 km 1' 10'' 1,1 km 10' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Andenne Arena

751 m 1' 28''

Supermarchés

Trafic Andenne

583 m 1' 56'' 583 m 37'' 575 m 7' 575 m 7'

Match Andenne

765 m 2' 35'' 765 m 51'' 690 m 9' 765 m 9'

Colruyt Andenne

747 m 2' 30'' 747 m 56'' 604 m 9' 747 m 9'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,3 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

432 m 52''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,2 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,1 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,2 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,9 km 4'

Transports

Vivre près de la Rue Léon Simon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Meuse-Condroz", à 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "V. G." se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 19 minutes de là.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 19 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 17 minutes."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 1 minute.À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Andenne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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