Surface commerciale à vendre - Assesse VBE04053

5330 Assesse

595 000 €

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VBE04053
  • 262 m²
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Description

Opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur d’Assesse ! Situé en plein centre du charmant village d’Assesse, cet ensemble immobilier commercial représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un rendement attractif et sécurisé. Le bien se compose de trois espaces commerciaux actuellement loués, offrant une stabilité locative idéale : La Poste, locataire solide et reconnu , une société de construction et un espace de soins esthétique . Avec un revenu locatif mensuel de 3.590 €, ce bien garantit une rentabilité particulièrement intéressante, tout en bénéficiant d’une occupation diversifiée et pérenne. Autre atout : la majeure partie des bureaux a été entièrement rénovée il y a quelques années, assurant un bon niveau de confort et limitant les investissements à court terme. Sa localisation centrale, au cœur d’un village dynamique, renforce encore son attrait tant pour les locataires que pour la valorisation future du bien. Points forts : Revenus locatifs immédiats et sécurisés , locataires stables et variés, bureaux rénovés récemment, situation centrale stratégique et excellent potentiel de rendement Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rentabilité et valorisation patrimoniale. À découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 262 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Surface du bureau

262 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04053 Réf. vendeur: 25195 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Sac Les Arsouilles

3,5 km 20' 8,3 km 9' 2,9 km 43' 3,5 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 8' 2,3 km 2' 45'' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 8' 2,3 km 2' 45'' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

7,7 km 32' 8 km 9' 6,3 km 1º 10' 7,7 km 1º 32'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

1,7 km 21'

Gares

Sart-Bernard

3,8 km 22' 7,2 km 8' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

9,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

12,1 km 57' 9,8 km 1º 2' 11,9 km 2º 23'

Supermarchés

Aldi Naninne

5,5 km 35' 7,8 km 8' 4,7 km 1º 7' 5,5 km 1º 7'

Colruyt Wepion

7 km 24' 8,8 km 10' 4,8 km 1º 6' 7,8 km 1º 33'

Carrefour Express Profondeville

7,6 km 31' 8,2 km 10' 4,9 km 1º 9' 7,6 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

11 km 13'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

10,3 km 12'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

17,5 km 18'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

22,2 km 23'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

14,9 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,8 km 20'

Châteaux

Château De Bioul

15 km 17'

Golfs

Golf De Rougemont

10,4 km 14'

Magasins

Vivre près de Chemin de la Vierge Noire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Naninne" (8 minutes en voiture), "Colruyt Wepion" (10 minutes en voiture), "Carrefour Express Profondeville" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 23 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (12 minutes de route).Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 18 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 14 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 20 minutes de là.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sart-Bernard" : 8 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College De Godinne-Burnot D2-D3" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "L. M. Du Service Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Avec Namur à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 41 minutes, pratique pour le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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