Surface commerciale à vendre - Mouzaive VBE11492

5550 Mouzaive

490 000 €

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VBE11492

  • 100 m²
  • 75 m² Terrasse
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Description

Honesty a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle au cœur de la magnifique vallée de la Semois. Niché dans un cadre naturel idyllique, en bord de rivière, cet établissement de caractère séduit immédiatement par son charme authentique et son fort potentiel de développement. Le restaurant se compose de trois superbes salles offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une grande terrasse ensoleillée avec vue sur l'eau complétées par une élégante véranda baignée de lumière, idéale pour accueillir votre clientèle dans un cadre privilégié. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, ainsi que les espaces de stockage généreux (chambre froide positive et négative) garantissent un outil de travail performant et prêt à l’exploitation. L’accès fournisseurs, aisé et discret, constitue un réel atout au quotidien. Avec une capacité d’environ 60 couverts, l’établissement offre de belles perspectives de rentabilité dans une région à forte attractivité touristique. La propriété dispose également d’un agréable espace de vie privatif comprenant trois chambres, deux salles de bain et un séjour avec cuisine, idéal pour allier activité professionnelle et cadre de vie. Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement stratégique, cachet et potentiel, parfait pour un projet ambitieux dans une région prisée. Fonds de commerce vendu séparément. Contactez Honesty au Tel 061/29.24.14 pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Besoin d'une estimation avant de vendre votre bien ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement. Nous vous accueillons du lundi au samedi. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Revenu cadastral: 1 713 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

58 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

75 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1140 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46671 kWh/an

Date de validité PEB

26/03/2036

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11492 Réf. vendeur: 7620226 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vresse - P'Tichou

4,4 km 23' 7,2 km 8' 3 km 52' 4,4 km 52'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Vresse

2,2 km 10' 4,2 km 5' 1,2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Communale De Vresse

2,2 km 10' 4,2 km 5' 1,2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

10,9 km 45' 17,8 km 19' 9,6 km 2º 10' 10,9 km 2º 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny)

211 m 2' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

411 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet

411 m 5'

Bornes de recharge

Auberge De La Ferme

5,8 km 7'

Supermarchés

Spar Alle-Sur-Semois

1,7 km 6' 1,7 km 2' 32'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Proxy Delhaize Bohan

8,2 km 1º 5' 13,7 km 15' 5,7 km 1º 39' 8,2 km 1º 39'

Carrefour Market Bievre

11,5 km 49' 16,6 km 17' 9,6 km 2º 18' 11,5 km 2º 18'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

2,1 km 3'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

22,3 km 23'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

22,7 km 23'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

22,6 km 24'

Magasins

Vivre près de la Rue d'Alle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Alle-Sur-Semois" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bohan" (15 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (17 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph" se trouve à 19 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Vresse - P'Tichou" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Récréatif Récréalle" à 3 minutes en voiture.Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 23 minutes de route.Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 24 minutes.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".

Villes proches

Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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