Surface commerciale à vendre - Wellin VBE29548

Rue de la Station 21 6920 Wellin

80 000 €

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VBE29548
  • 1 Chambre(s)
  • 81 m²
Rue de la Station 21 6920 Wellin
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Description

Cette surface à usage professionnel, anciennement occupée par une banque, offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une activité commerciale, libérale ou de services. Le rez-de-chaussée développe environ 81 m² de surface utile intramuros et se compose d’un premier espace public ou magasin d’environ 54 m², suivi d’un bureau disposant d’un accès latéral indépendant, d’un espace de rangement, d’un office (cuisine/buanderie), d’un local de rangement supplémentaire ainsi que de deux WC séparés. Une cave, accessible depuis la première pièce à l’avant, complète l’ensemble. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète en 2012 et bénéficie d’une toiture rénovée en 2025. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout installée en 2012, située en cave, commune au rez professionnel et à l’appartement en duplex situé à l’étage. Des décompteurs permettent une répartition précise des consommations, tandis que les compteurs d’eau et d’électricité sont distincts. Les châssis double vitrage anti-effraction, l’installation électrique conforme et la présence d’une climatisation (actuellement démontée mais disponible) constituent des atouts techniques supplémentaires. L’étage du bâtiment comprend un appartement en duplex disposant d’une entrée indépendante à l’arrière, également proposé à la vente, permettant d’envisager un investissement global à usage mixte, générateur de revenus multiples, ou une occupation mixte complète du bâtiment. Le bien est libre de suite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 80 000 €
  • Revenu cadastral: 750 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface du bureau

54 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface constructible

100 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29548 Réf. vendeur: 2443 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Pays Des Nutons

579 m 2' 6'' 608 m 49'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

234 m 57'' 234 m 29'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

234 m 57'' 234 m 29'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

166 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

166 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

166 m 2'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

1,3 km 1' 52''

Supermarchés

Colruyt Wellin

137 m 38'' 137 m 15'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Carrefour Market Wellin

449 m 1' 40'' 449 m 51'' 449 m 5' 449 m 5'

Shop & Go Delhaize Wellin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

8,5 km 8'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

11,9 km 11'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

14,9 km 15'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

37,4 km 25'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,4 km 24'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,8 km 8'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20 km 18'

Villes proches

Vivre près de la Rue de la Station offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 18 minutes de route."Parc Animalier" se trouve à 8 minutes.À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 24 minutes de là.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Au Pays Des Nutons", à seulement 7 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Wellin" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wellin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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