Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue de la Station, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 34 minutes en voiture.
Surface commerciale à vendre, Wellin VBE29548
Rue de la Station 21
, 6920 Wellin
80 000 €
1 Chambre(s)
81 m²
Description
Cette surface à usage professionnel, anciennement occupée par une banque, offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une activité commerciale, libérale ou de services. Le rez-de-chaussée développe environ 81 m² de surface utile intramuros et se compose d’un premier espace public ou magasin d’environ 54 m², suivi d’un bureau disposant d’un accès latéral indépendant, d’un espace de rangement, d’un office (cuisine/buanderie), d’un local de rangement supplémentaire ainsi que de deux WC séparés. Une cave, accessible depuis la première pièce à l’avant, complète l’ensemble. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète en 2012 et bénéficie d’une toiture rénovée en 2025. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout installée en 2012, située en cave, commune au rez professionnel et à l’appartement en duplex situé à l’étage. Des décompteurs permettent une répartition précise des consommations, tandis que les compteurs d’eau et d’électricité sont distincts. Les châssis double vitrage anti-effraction, l’installation électrique conforme et la présence d’une climatisation (actuellement démontée mais disponible) constituent des atouts techniques supplémentaires. L’étage du bâtiment comprend un appartement en duplex disposant d’une entrée indépendante à l’arrière, également proposé à la vente, permettant d’envisager un investissement global à usage mixte, générateur de revenus multiples, ou une occupation mixte complète du bâtiment. Le bien est libre de suite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
80 000 €
Revenu cadastral
750 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface du bureau
54 m²
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Surface constructible
100 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Au Pays Des Nutons
Crèches
Ecole Fondamentale Autonome De Wellin
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Autonome De Wellin
Écoles primaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse
TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin
Ionity Wellin
Bornes de recharge
Magasins
Colruyt Wellin
Supermarchés
Carrefour Market Wellin
Shop & Go Delhaize Wellin
Tourisme
Parc Animalier
Parcs d'attractions
Musée Didactique D'Art Mudia
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Au Pays Des Nutons" (crèche) est accessible en 1 minute.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Wellin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Tourisme
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 18 minutes de route.
Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Animalier".
Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 11 minutes.
Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 8 minutes de route.
À 15 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wellin" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wellin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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