Surface commerciale à vendre - Beauraing VBD38528

5570 Beauraing

Faire offre à partir de 345 000 €

  • 315
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking

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Description

Au centre de Beauraing, se dresse cet immeuble aux multiples possibilités. Celui-ci séduit par son emplacement stratégique et son accessibilité idéale grâce à son accès à deux rues distinctes.
Il se compose de trois unités indépendantes :
- Deux surfaces commerciales offrant une belle visibilité et une flexibilité totale. Modulables, elles peuvent être réunies en un seul espace, ouvrant ainsi la voie à un projet sur-mesure.
- Un spacieux appartement de 120m², perché au sommet du bâtiment, véritable cocon lumineux. Son atout majeur ? Une grande terrasse.
Une belle opportunité d’investissement : actuellement partiellement loué, ce bien garantit déjà un rendement immédiat.
Que vous soyez investisseur en ou entrepreneur désireux d’ancrer son activité, cet immeuble saura répondre à vos ambitions.

Faire offre à partir de 345.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Rez-de-chaussée :
- Surface commerciale n°1 (total de +/- 125m²) ; comprenant surface commerciale avec cuisine, WC, réserve et garage avec accès par rue arrière.
- Surface commerciale n°2 (total au rez de +/- 70m²) ; comprenant surface commerciale avec réserve et WC.
1ier Etage :
- Deux pièces de +/- 25m² (accessible par surface comm. 2).
- Spacieux appartement (total de +/- 120m² accessible par arrière) comprenant cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, 2 chambres et belle terrasse.
2ième Etage :
Deux greniers aménageables (un accessible par appartement et l’autre par la surf. comm. 2). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 2 709 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

252 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46221 kWh/an

Date de validité PEB

25/03/2035

Emission de CO2

93

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38528 Réf. vendeur: 7204340 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. S. Du Service Sac Les Arsouilles

5,3 km 21' 6 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I

683 m 2' 22'' 683 m 1' 4'' 0 m 0'' 683 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I

683 m 2' 22'' 683 m 1' 4'' 0 m 0'' 683 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

4,8 km 21' 5,7 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne

476 m 6'

Gares

Beauraing

5,3 km 23' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

6,2 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Beauraing

4,8 km 18' 5,4 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Lidl Beauraing

5,4 km 20' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Delhaize Beauraing

6 km 22' 6,7 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

24,3 km 26'

Musées

Musée Du Chemin De Fer À Vapeur

22,6 km 24'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

34,4 km 39'

Activités

Espace Arthur Masson

23,7 km 24'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

22,2 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

18,8 km 19'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

18,2 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21,4 km 25'

Tourisme

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Parc De Furfooz"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 39 minutes de voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 25 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 23 minutes de là.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - College Notre-Dame" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" et se situe à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Beauraing" (6 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (7 minutes en voiture), "Delhaize Beauraing" (9 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Beauraing") se trouve à 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Beauraing") est située à 23 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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Documents

plan cadastral.pdf

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plan de secteur.pdf

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plan cadgis.png

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