Surface commerciale à vendre - Gedinne VBD33151 Option

Rue de Dinant 5 5575 Gedinne

350 000 €

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VBD33151

  • 244 m²
  • 1 Garage
  • 20 m² Terrasse
Rue de Dinant 5 5575 Gedinne
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Description

Au centre de Gedinne, à proximité de toutes les facilités, sur un axe idéal pour le commerce, tout en donnant sur une ruelle calme pour la partie habitation, ce bien est idéal pour tous vos projets! Pour la partie commerciale, vous trouverez un espace magasin de plus de 60m2 avec grandes vitrines, ainsi qu'un stockage de plus de 100m2 avec grande porte sectionnelle + un espace de stockage supplémentaire à l'étage. Pour la partie habitation , au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un living avec feu ouvert, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un vestiaire et un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez de 4 chambres avec rangements encastrés, d'une salle de douche et d'une salle de bains. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 546 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1650

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

130505 kWh/an

Date de validité PEB

13/05/2035

Emission de CO2

104

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD33151 Réf. vendeur: 7183284 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gedinne - Les Loupiots

170 m 34'' 170 m 21'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

150 m 30'' 150 m 15'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

150 m 30'' 150 m 15'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

43 m 31''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

43 m 31''

TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille

121 m 1' 27''

Gares

Gedinne

3,2 km 19' 3,2 km 3' 3 km 38' 3,2 km 38'

Supermarchés

Proxy Gedinne

500 m 1' 40'' 500 m 34'' 473 m 6' 473 m 6'

Intermarché Gedinne

695 m 2' 19'' 695 m 55'' 659 m 8' 695 m 8'

Carrefour Market Bievre

9,9 km 48' 10,7 km 10' 9 km 1º 25' 9,9 km 1º 58'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

22,5 km 25'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

25,9 km 25'

Activités

Espace Arthur Masson

28,6 km 29'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

24,6 km 23'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

28,8 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

39,5 km 35'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Dinant, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Gedinne - Les Loupiots", à seulement 2 minutes de marche.

Villes proches

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Gedinne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gedinne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bievre" (10 minutes en voiture).

Tourisme

À 35 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (25 minutes de route).À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 26 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays, TEC Namur - Luxembourg - 341 - Beauraing - Gedinne - Bourseigne-Vieille avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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