Surface commerciale à vendre - Rochefort VBC66650

Rue de Ciergnon 35 5580 Rochefort

Faire offre à partir de 1 550 000 €

  • 600
  • 2 Garage
  • 10 Place(s) de parking
  • 140 m² Terrasse
Rue de Ciergnon 35 5580 Rochefort

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Description

Maison d’exception à Briquemont. Actuellement utilisée en chambres d’hôtes.
9 ch. avec 8 sdb/sdd, 1 loft. Piscine intérieure chauffée, vastes pièces, cuisine professionnelle, caves.
Terrain de 21 393 m², avec des étangs, un parc à animaux (daims, poules, moutons).
Certificat PEB B : 115 kwh/m2/an (20250414026043): et l'électricité est conforme.
Cerise sur le gâteau: la partie "hôtes" est vendue meublée !!!
Une opportunité rare à ne pas manquer : Faire offre à partir de 1 550.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 550 000 €
  • Revenu cadastral: 2 827 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

43 m²

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

140 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

21393 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84892 kWh/an

Date de validité PEB

14/04/2035

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC66650 Réf. vendeur: 6773031 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. S. Du Service Sac Les Arsouilles

2,6 km 9' 2,6 km 2' 51'' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

École Communale De Jemelle

9,3 km 36' 11,5 km 11' 3,5 km 1º 51' 9,3 km 1º 51'

Écoles primaires

École Communale De Jemelle

9,3 km 36' 11,5 km 11' 3,5 km 1º 51' 9,3 km 1º 51'

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

7,2 km 26' 8,3 km 8' 6,1 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

284 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

2,1 km 25'

Gares

Haversin

10,5 km 43' 10,7 km 11' 8,9 km 2º 6' 10,5 km 2º 6'

Bornes de recharge

Domaine Du Vieux Moulin

10,2 km 12'

Supermarchés

Lidl Rochefort

5,9 km 21' 6,9 km 6' 5,1 km 1º 10' 5,9 km 1º 10'

Colruyt Rochefort

5,9 km 22' 7 km 6' 5,2 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Louis Delhaize Rochefort

6,1 km 22' 7,1 km 6' 5,3 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

8,2 km 8'

Musées

Musée Famenne & Art

21,2 km 20'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

8,9 km 9'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

30,4 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

29,5 km 22'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

13,3 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13 km 15'

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Charleroi se trouve à 56 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon avec une station située à 25 minutes à pied.

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Haversin".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Domaine Du Vieux Moulin") se trouve à 12 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".À 22 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne"."Croisières Mosanes" se trouve à 23 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 15 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 20 minutes.À 9 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Jean Xxiii" à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Communale De Jemelle", à 11 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "H. S. Du Service Sac Les Arsouilles" et se situe à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Rochefort" (6 minutes en voiture), "Colruyt Rochefort" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (6 minutes en voiture).

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Documents

CEL 13112020 barre.pdf

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CEL du 16425 conforme barre.pdf

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CEL PV 1772023.pdf

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Permis urban PV 2020 barre.pdf

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Permis urbanisme Briquemont barre.pdf

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Permis urbanisme PV 2023 barre.pdf

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Plan technique eau chaude maison et piscine.pdf

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Matrice cadastrale barree.pdf

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Prospectus.pdf

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Renseignements urbanistiques barres.pdf

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Controle citerne conforme barre.pdf

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