Surface commerciale à vendre - Jumet VBE08924

Rue Joseph Wauters 92 6040 Jumet

440 000 €

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VBE08924

  • 3 Chambre(s)
  • 361 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Jumet - Rue Joseph Wauters 92/94 : Située dans un cadre privilégié, cette maison de maître unique allie élégance architecturale, confort moderne et rentabilité grâce à sa partie professionnelle déjà occupée. Une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires souhaitant conjuguer habitation de standing et rendement sécurisé. La partie habitation offre des volumes généreux et lumineux, alliant le charme d’antan et des rénovations de qualité : hall d’entrée élégant, salle à manger, cuisine moderne complètement équipée, trois grandes chambres, WC séparé, garage de 35 m², vastes caves offrant de multiples possibilités. Pour la partie professionnelle, celle-ci est actuellement occupée par un cabinet d’orthodontie réputé, la partie professionnelle est parfaitement agencée et génère un revenu locatif via un bail commercial en vigueur (à respecter), il est composé comme suit : salle d’attente, 8 cabines/espaces pro, 3 bureaux, 4 WC séparés, cuisine, débarras. Grand jardin avec terrasse. Système de chauffage : Pompe à chaleur. PEB D - 320 kWh/m2/an - CU : 20220927023677. Faire offre à partir de 440.000 €! Une opportunité d’exception à ne pas manquer pour les amateurs de demeures de caractère et les investisseurs avisés. Nous contacter au Tel 071/810.888 pour organiser une visite! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 440 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

995 m²

Surface totale du terrain

995 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. G. Du Service Les Petits Calins

233 m 46'' 233 m 28'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

414 m 1' 22'' 414 m 46'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Waloupi

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 739 m 11' 908 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

2,6 km 11' 3,5 km 4' 2,3 km 22' 2,6 km 32'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,1 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

391 m 5'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

655 m 8'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

655 m 8'

Gares

Le Campinaire

3,1 km 13' 3,6 km 4' 2,7 km 29' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,5 km 22' 7,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

7,3 km 24' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Aldi Fleurus

1,6 km 6' 1,6 km 2' 5'' 1,2 km 13' 1,6 km 20'

Intermarché Fleurus

2,2 km 7' 2,2 km 2' 46'' 1,5 km 16' 2 km 23'

Lidl Châtelet

2,5 km 8' 2,8 km 3' 1,8 km 16' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

10,5 km 8'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

7,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,5 km 23'

Activités

Maison De La Poterie

10,6 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,9 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,9 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

16,4 km 21'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Joseph Wauters, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 7 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Le Campinaire" : 4 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Fleurus" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Fleurus" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Châtelet" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "T. G. Du Service Les Petits Calins", à seulement 3 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale Waloupi" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" (école maternelle) se trouve à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique"."Abbaye De Villers" se trouve à 23 minutes de voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

9862156d6fd3441bb8a783afd1b03bd5.pdf

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