Surface commerciale à vendre, Jumet VBE08924 Option

Rue Joseph Wauters 92, 6040 Jumet

440 000 €

3 Chambre(s) 361 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 995 m² Jardin

Description

Jumet - Rue Joseph Wauters 92/94 : Située dans un cadre privilégié, cette maison de maître unique allie élégance architecturale, confort moderne et rentabilité grâce à sa partie professionnelle déjà occupée. Une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires souhaitant conjuguer habitation de standing et rendement sécurisé. La partie habitation offre des volumes généreux et lumineux, alliant le charme d’antan et des rénovations de qualité : hall d’entrée élégant, salle à manger, cuisine moderne complètement équipée, trois grandes chambres, WC séparé, garage de 35 m², vastes caves offrant de multiples possibilités. Pour la partie professionnelle, celle-ci est actuellement occupée par un cabinet d’orthodontie réputé, la partie professionnelle est parfaitement agencée et génère un revenu locatif via un bail commercial en vigueur (à respecter), il est composé comme suit : salle d’attente, 8 cabines/espaces pro, 3 bureaux, 4 WC séparés, cuisine, débarras. Grand jardin avec terrasse. Système de chauffage : Pompe à chaleur. PEB D - 320 kWh/m2/an - CU : 20220927023677. Faire offre à partir de 440.000 €! Une opportunité d’exception à ne pas manquer pour les amateurs de demeures de caractère et les investisseurs avisés. Nous contacter au Tel 071/810.888 pour organiser une visite!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 440 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 995 m²

Surface totale du terrain 995 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 320 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE08924 Réf. vendeur: 9617 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

T. G. Du Service Les Petits Calins Crèches

233 m · 46'' 233 m · 28'' 233 m · 2' 48'' 233 m · 2' 48''

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus Écoles maternelles

414 m · 1' 22'' 414 m · 46'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Ecole Communale Waloupi Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 4'' 739 m · 11' 908 m · 11'

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire Écoles secondaires

2,6 km · 11' 3,5 km · 4' 2,3 km · 29' 2,6 km · 32'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

4,1 km · 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,4 km · 7'

710 - Fleurus - Charleroi Bus

391 m · 5'

17 - Fleurus - Châtelet

655 m · 8'

155 - Gilly - Châtelet

655 m · 8'

Le Campinaire Gares

3,1 km · 13' 3,6 km · 4' 2,7 km · 33' 3,1 km · 37'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

6,5 km · 22' 7,8 km · 8' 5,1 km · 57'

Rivage De Boubier Bornes de recharge

6,4 km · 8'

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

6,6 km · 22' 5,9 km · 49' 6,6 km · 1º 19'

Magasins

Aldi Fleurus Supermarchés

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 5'' 1,2 km · 13' 1,6 km · 20'

Lidl Châtelet

2,5 km · 8' 2,8 km · 3' 1,8 km · 29' 2,4 km · 29'

Shop & Go Delhaize Fleurus

2,3 km · 7' 2,3 km · 2' 35'' 1,9 km · 14' 2,3 km · 27'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

10,5 km · 8'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

7,4 km · 9'

Abbaye De Villers Monuments religieux

19,5 km · 23'

Maison De La Poterie Activités

10,6 km · 9'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

29,9 km · 24'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

29,9 km · 21'

Golf La Bruyère Golfs

16,4 km · 21'

Villes proches

La Louvière

30,8 km · 21' 28 km · 1º 40'

Mons

48 km · 37' 43,8 km · 2º 31'

Louvain

88,2 km · 58' 55,6 km · 3º 16'

Namur

29,1 km · 22' 27,3 km · 1º 41'

Charleroi

7,6 km · 10' 7,5 km · 26'

Bruxelles

64,7 km · 47' 51 km · 3º 15'

Tourisme

Vivre près de la Rue Joseph Wauters offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 23 minutes de route.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 21 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture.

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 9 minutes.

Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Éducation

Le trajet vers la crèche "T. G. Du Service Les Petits Calins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Waloupi" (école primaire) se trouve à 11 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 710 - Fleurus - Charleroi avec une station située à 5 minutes à pied, 17 - Fleurus - Châtelet, 155 - Gilly - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (7 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Le Campinaire" : 4 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Fleurus" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Châtelet" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Fleurus" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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