Handelspand te koop - Jumet VBE08924

Rue Joseph Wauters 92 6040 Jumet

440 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
361 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)

Rue Joseph Wauters 92 6040 Jumet

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Jumet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke commerciële en woongelegenheid in Jumet biedt een buitenkans voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een combinatie van elegantie, comfort en rendement. Gelegen aan de Rue Joseph Wauters 92, vormt dit pand een uitstekend voorbeeld van architecturale schoonheid met moderne voorzieningen en een solide huurinkomen. De totale perceeloppervlakte bedraagt 995 m², inclusief een royale tuin en een terras, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning zelf beschikt over een ruime woonoppervlakte met drie grote slaapkamers, een gezellige leefruimte, een volledig uitgeruste moderne keuken, en een elegante inkomhal die de sfeer van weleer combineert met hedendaags comfort. Daarnaast beschikt het pand over een garage van 35 m² en uitgebreide kelderruimtes met diverse mogelijkheden voor opslag of verdere renovatie. Aan de commerciële zijde herbergt dit gebouw momenteel een gerespecteerd orthodontiekantoor dat reeds in gebruik is onder een lopend huurcontract. Het kantoorgedeelte is functioneel ingericht met acht professionele ruimtes, drie bureaus, een ontvangstzaal, vier aparte toiletten en een keuken, waardoor het ideaal is voor verdere professionele activiteiten of herbestemming. De werking wordt ondersteund door een efficiënte warmtepompverwarming en het energieprestatiecertificaat wijst op een D-label met een verbruik van 320 kWh/m² per jaar. Het pand bevindt zich in een rustige, goed bereikbare locatie in Jumet, dicht bij lokale voorzieningen en belangrijke verkeersverbindingen. De vraagprijs bedraagt €440.000, zonder btw, en er wordt actief gezocht naar serieuze biedingen vanaf dit bedrag. Kortom, deze vastgoedkans combineert residentiële charme met zakelijk potentieel op een strategische locatie in Jumet. Het biedt niet alleen uitstekende investeringsmogelijkheden dankzij de reeds verhuurde commerciële ruimte, maar ook de mogelijkheid tot woningverbouwing of uitbreiding volgens eigen wensen. Voor geïnteresseerden die willen genieten van een karaktervol pand met sterke huurinkomsten en volop potentieel, is dit de ultieme gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol eigendom in Wallonië. Neem contact met ons op via Tel 071/810.888 om een bezichtiging in te plannen en deze buitengewone aanbieding niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 440 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Oppervlakte tuin

995 m²

Totale grondoppervlakte

995 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

320 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08924 Ref. verkoper: 9617 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

T. G. Du Service Les Petits Calins

233 m 46'' 233 m 28'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

414 m 1' 22'' 414 m 46'' 414 m 5' 414 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Waloupi

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 739 m 11' 908 m 11'

Middelbare scholen

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

2,6 km 11' 3,5 km 4' 2,3 km 22' 2,6 km 32'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,1 km 4'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

391 m 5'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

655 m 8'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

655 m 8'

Treinstations

Le Campinaire

3,1 km 13' 3,6 km 4' 2,7 km 29' 3,1 km 37'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,5 km 22' 7,8 km 8' 5,1 km 52'

Laadstations

Rivage De Boubier

6,4 km 8'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

7,3 km 24' 6,4 km 38' 7,3 km 1º 27'

Winkels

Aldi Fleurus

1,6 km 6' 1,6 km 2' 5'' 1,2 km 12' 1,6 km 20'

Intermarché Fleurus

2,2 km 7' 2,2 km 2' 46'' 1,5 km 15' 2 km 23'

Lidl Châtelet

2,5 km 8' 2,8 km 3' 1,8 km 14' 2,4 km 29'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

10,5 km 8'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

7,4 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

19,5 km 23'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,6 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

29,9 km 24'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

29,9 km 21'

Golfen

Golf La Bruyère

16,4 km 21'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Joseph Wauters betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "T. G. Du Service Les Petits Calins" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Communale Waloupi" is bereikbaar in 2 minuten.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 24 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 21 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 23 minuten rijden.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 8 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 4 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 7 minuten met de auto.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 8 minuten met de auto of 52 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Fleurus (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Fleurus (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Châtelet (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.