Handelspand te koop - Jumet

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?

✨L'Avenir Immobilier vous présente un ensemble immobilier de grande envergure, situé à Lodelinsart. Il est composé d’un premier étage d’environ 670 m² et d’un niveau en duplex d’environ 466 m², pour une superficie totale de ± 1.100 m² habitables. Ce bien rare bénéficie d’un permis octroyé pour l’aménagement de 6 appartements duplex de standing, comprenant : ➡️ Un duplex de ± 180 m² ➡️ Cinq autres duplex allant de ± 130 m² à ± 138 m² Le bâtiment est actuellement en gros œuvre fermé avec : ⚙️ Une entrée indépendante au rez-de-chaussée ⚙️ Une cage d’ascenseur ⚡ Une base idéale pour finaliser un projet résidentiel ou professionnel Ce bien convient également parfaitement pour : 🔹 Un plateau de bureaux 🔹 Un centre médical ou paramédical 🔹 Un cabinet dentaire 🔹 Une clinique vétérinaire ➡️ Un type de projet très recherché actuellement Le rez-de-chaussée a récemment été vendu et accueillera prochainement une grande crèche, renforçant encore l’attractivité immédiate du site. Il y aura bientôt en face du bâtiment : ⭐Un tout nouveau centre sportif (padel – mini-foot…) ⭐Environ 180 emplacements de parking ⭐Deux brasseries ⭐Des appartements ➡️ Une zone en plein développement, idéale pour attirer clients, patients ou locataires. Le bien est idéalement situé : 🔹À proximité des commerces 🔹Des hôpitaux 🔹Du zoning 🔹Des arrêts de bus 🔹Et de l’aéroport ✈️ ⚡Une opportunité rare offrant un potentiel de valorisation exceptionnel, tant pour un projet résidentiel que professionnel. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### ⌨️ Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

Deze winkelruimte is ideaal gelegen in het centrum van Charleroi en biedt een uitstekende zichtbaarheid en talrijke exploitatiemogelijkheden. Het pand is gevestigd in een recent gebouw en is uitermate geschikt voor een horecagelegenheid, een buurtwinkel of een andere commerciële activiteit. Het pand bestaat uit een ruime hoofdruimte die bestemd is voor het ontvangen van klanten, met een eetgedeelte en een toonbank. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruimte die kan worden ingericht als keuken, werkplaats of opslagruimte, voorzien van een grote roestvrijstalen spoelbak met twee kuipen en een roestvrijstalen werkblad. Een toiletruimte met wastafel maakt het geheel compleet. Technische voorzieningen: centrale verwarming op gas via een Buderus-ketel, een eigen elektriciteitsmeter en een videobewakingssysteem met vijf camera’s. Het pand is momenteel verhuurd. Het huurcontract voorziet in een basishuurprijs van 1.200 €/maand (exclusief kosten). Om de start van de activiteiten van de huurder te vergemakkelijken, heeft de eigenaar een commerciële tegemoetkoming gedaan door tot 31-12-2026 een verlaagde huurprijs van 990 €/maand toe te kennen. Vanaf 1 januari 2027 wordt de huurprijs automatisch weer aangepast naar het contractuele bedrag van 1.200 € per maand, exclusief bijkomende kosten, waarbij 285 € per maand aan provisies voor bijkomende kosten wordt toegevoegd. Dankzij de strategische ligging in het hart van de stad biedt dit pand een mooie kans voor zowel een exploitant als een belegger. Biedingen vanaf … € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar; de makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid met betrekking tot de ontvangen biedingen). Meer weten?

Deze commercieel gelegen ruimte in Charleroi biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen vastgoedobject. Gevestigd aan de Boulevard Joseph Tirou 25, bevindt deze bedrijfsruimte zich in een aantrekkelijk deel van de stad, nabij alle belangrijke voorzieningen en gemakkelijke ontsluitingswegen. Met een vraagprijs van 300.000 euro vormt dit eigendom een interessante investering, vooral gezien de locatie en de potentie die het biedt voor diverse zakelijke activiteiten. Het gebouw zelf straalt veel potentieel uit, ondanks dat exacte details over de indeling en afmetingen niet zijn vermeld. Het is duidelijk dat het goed onderhouden is en gebouwd met kwalitatieve materialen, zoals een degelijke dakbedekking in tegels en PVC-dubbel glas ramen die zorgen voor goede isolatie. De aanwezigheid van water- en elektriciteitsaansluitingen, samen met gasaansluiting, verzekert dat het pand klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Buiten beschikt het onroerend goed over een afgesloten tuinruimte, wat extra functionaliteit en privacy toevoegt aan de commerciële of mogelijk ook residentiële toepassingen. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt de koper de volledige controle over de toekomstige plannen en gebruiksvorm. De ligging in Charleroi geeft eveneens voordelen voor de bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat cruciaal is voor bedrijven die een groot klantenpubliek willen aantrekken. Of u nu overweegt om van het pand een kantoorruimte, winkel of andere commerciële bestemming te maken, deze locatie biedt zeker kansen. Het is aangenaam om te weten dat het gebied niet gevoelig is voor overstromingen en dat de basisvoorzieningen goed aanwezig zijn. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging, zodat u zelf de mogelijkheden kunt ontdekken die dit vastgoed u kan bieden. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid binnen de regio Charleroi die u niet mag missen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan de Avenue de L'Europe 66 in Charleroi biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een oppervlakte van ongeveer 100 m² bevindt het zich in een zeer goede staat en is ideaal geschikt voor zakelijke doeleinden. Het pand wordt momenteel verhuurd aan een gevestigde huurder voor een maandelijkse huur van 451 euro, een huurder die al meer dan zeven jaar trouw huur betaalt en volledig in orde is. De locatie tegenover het nieuwe Paleis der Schone Kunsten versterkt de aantrekkelijkheid van deze investering, aangezien de dynamiek en het potentieel van de omgeving continu toenemen. De commercie beschikt over een eenvoudige, maar functionele indeling zonder lift en met gescheiden meters, wat de operationele kosten laag houdt. Het gebouw maakt deel uit van een kleinschalige copropriété, waarbij enkel de appartementen op de verdiepingen onder een enkele eigenaar vallen, waardoor er geen gemeenschappelijke kosten zijn. De kadastrale inkomsten bedragen 823 euro, en er zijn geen bijkomende BTW-verplichtingen. De huurstatus maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel rendement gekoppeld aan een gunstige prijs, met een vraagprijs van slechts 69.000 euro. Gelegen in Charleroi, biedt deze locatie volop kansen voor verdere groei en ontwikkeling. Het is een strategische keuze voor investeerders die willen profiteren van een betaalbaar vastgoedobject met een bewezen huurhistoriek en een gunstige ligging. Met een scherpe prijs en een goede staat van het pand is dit aanbod zeker de moeite waard om verder te onderzoeken. Voor geïnteresseerden is dit uw kans om te investeren in commercieel vastgoed met veel potentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

A vendre commerce à rénover en plein cœur de Charleroi. (Rue de la montagne) Cet emplacement bénéficie d’un passage piéton constant, d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial attractif, ce qui en fait une localisation de premier choix pour toute activité professionnelle souhaitant s’implanter ou se développer en centre-ville. Le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement et de configuration selon votre projet. Que vous envisagiez l’ouverture d’un commerce de détail, d’un bureau, d’un espace de services, d’une profession libérale ou d’un concept innovant, ce bien constitue une base idéale à personnaliser selon vos besoins et votre identité. La situation est particulièrement avantageuse grâce à la proximité immédiate des transports en commun (bus, métro, gare à distance raisonnable), des parkings publics et des nombreuses commodités du centre-ville (commerces, Horeca, administrations, écoles, etc.). Cette accessibilité facilite tant la venue de votre clientèle que celle de votre personnel. Ce bien représente une opportunité rare pour les entrepreneurs, investisseurs ou indépendants à la recherche d’un emplacement stratégique avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Une occasion unique de s’implanter dans un quartier vivant, commerçant et en constante évolution. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Prix faire offre 59.000€€ sous réserve d'acception du propriétaire. . Meer weten?

Referentie agentschap: V6031-1749 *** VIRTUELE BEZOEK: ### *** Ontdek dit charmante handelshuis, ideaal gelegen in het centrum van CHARLEROI, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. De begane grond is als volgt ingedeeld: Een eerste ingang geeft toegang tot de winkelruimte op de begane grond en op de verdieping bevinden zich twee kamers die respectievelijk als kantoor en slaapkamer kunnen worden gebruikt. Een tweede ingang leidt u naar het woongedeelte dat bestaat uit een inkomhal, een keuken, een badkamer, een wasruimte, een woonkamer, een toilet en 5 slaapkamers. De kelder heeft een kelderruimte. Comfort van het gebouw: grote oppervlakte, goede ligging, elektriciteit conform, enz. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload op onze website ### Biedingen vanaf € 149.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De woonoppervlakten die in onze advertenties worden vermeld, zijn de vloerverwarmde oppervlakten die in de EPC worden vermeld. Deze beschrijving is informatief en niet bindend en kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het recht om volledig vrij en autonoom te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, Meer weten?

Commerciële ruimte (momenteel verdeeld in 2 delen). Het eerste gedeelte bestaat uit een commerciële ruimte +/- 125m² bestaande uit een tafelgedeelte, klantenkeuken/raam (eenvoudige scheidingswanden), sanitair en opslagruimte; momenteel verhuurd voor 1200euro/maand, mogelijkheid om het pand vrij te geven. Het tweede gedeelte bestaat uit een commerciële ruimte +/-130m² bestaande uit een barruimte, achterkamer en sanitaire voorzieningen (leeg). Diversen: elektrische en handmatige rolluiken. Centrale verwarming op gas met verwarmingsketel van minder dan 10 jaar oud. Gedeeltelijk gerenoveerde elektrische installatie (naleving te betalen door de koper). Degelijke kelders (gebouw volledig ingestort). 2 sets wasruimtes voor mannen en vrouwen in goede staat voor elke eenheid. Alarmsysteem, individuele gas- en elektriciteitsmeters (debietmeter voor water). Totale bruto bruikbare oppervlakte exclusief kelders +/-30m². Bieden vanaf 180.000EUR (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en heeft geen contractuele waarde. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met ### Meer weten?

REZ-DE-CHAUSSEE A USAGE DIVERS Rez-de-chaussée commercial 42 m² Sous-sol : réserve, wc individuel, bureau 20 m² Equipements : agréation électrique, chassis double vitrage en PVC, volets électriques, 1 grande cave. Très bonne situation Possibilité acquérir 1 emplacement privatif parking intérieur Actuellement loué bail commercial à 650,00 € + PI + charges. Charges syndic : 100,00 € / mois (commun, chauffage, eau, syndic, assurance). Revenu cadastral : 1.033,00 € Prix : offre à partir de 80.000,00 € (sous réserve d'accord du propriétaire). Meer weten?

Grote commerciële begane grond te koop in CHARLEROI Referentie agentschap: V6031-1563 Virtueel bezoek: ### Het kantoor van de eigenaar biedt u deze grote en mooie zaak te koop aan in CHARLEROI. Dit pand zal u bekoren met zijn ideale ligging en uitstekende staat. Het pand is als volgt samengesteld: Begane grond: 45m² vloeroppervlak met keuken en doucheruimte. In de kelder: kelders. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf € 119.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden geadverteerd zijn de woonoppervlaktes die worden gecommuniceerd in de kadastrale matrix of het PEB. Deze beschrijving dient alleen ter informatie en is niet contractueel bindend; ze kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het pand, is vrij om te beslissen om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.) Gratis prijsopgave binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars, neem contact met ons op via ### Meer weten?

TE KOOP : Bedrijf : Parkeergarage met pendeldienst - Charleroi Unieke kans om een parking te verwerven in de onmiddellijke nabijheid van de luchthaven van Charleroi. Voorstelling van de site Deze beveiligde parking van 8.000 m² werd aangelegd in januari 2020 en is volledig omheind. Capaciteit: 400 voertuigen. Een modern en efficiënt concept Online reserveren en betalen via 2 speciale websites. Contracten met alle platforms Telefonische klantenservice en bevestiging per e-mail. Soepel proces voor reizigers: Gratis privé shuttle naar de terminal of het station. Gemakkelijke terugkeer met onmiddellijke pick-up op slechts een telefoontje verwijderd. Ophalen van het voertuig Een winstgevend en groeiend model Team: 4 werknemers. Omzet: €300.000 en groeiend. Huur: €5.000 incl. btw/maand. Rollend materieel: 2 shuttles ter waarde van €40.000 Verkoopvoorwaarden Goodwill: €300.000. Juridische structuur: SPRL Ondersteuning door de manager voor een soepele overgang. Neem contact met ons op voor meer informatie. Meer weten?

TE KOOP : Bedrijf : Parkeergarage met pendeldienst - Charleroi Unieke kans om een parking te verwerven in de onmiddellijke nabijheid van de luchthaven van Charleroi. Voorstelling van de site Deze beveiligde parking van 8.000 m² werd aangelegd in januari 2020 en is volledig omheind. Capaciteit: 400 voertuigen. Een modern en efficiënt concept Online reserveren en betalen via 2 speciale websites. Contracten met alle platforms Telefonische klantenservice en bevestiging per e-mail. Soepel proces voor reizigers: Gratis privé shuttle naar de terminal of het station. Gemakkelijke terugkeer met onmiddellijke pick-up op slechts een telefoontje verwijderd. Ophalen van het voertuig Een winstgevend en groeiend model Team: 4 werknemers. Omzet: €300.000 en groeiend. Huur: €5.000 incl. btw/maand. Rollend materieel: 2 shuttles ter waarde van €40.000 Verkoopvoorwaarden Goodwill: €300.000. Juridische structuur: SPRL Ondersteuning door de manager voor een soepele overgang. Neem contact met ons op voor meer informatie. Meer weten?

Im Herzen der Innsbrucker Altstadt bietet sich mit dieser außergewöhnlichen Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein historisches Stadthaus in einer der prestigeträchtigsten Innenstadtlagen Tirols zu erwerben. Umgeben von renommierten Boutiquen, etablierten Geschäftsadressen sowie beliebten Cafés und Restaurants profitiert das Objekt von einer konstant hohen Besucherfrequenz und der besonderen Strahlkraft dieser international bekannten Tourismusdestination. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Passagen der Altstadt und vereint auf ideale Weise urbanes Leben, historisches Ambiente und wirtschaftliches Potenzial. Trotz der unmittelbaren Nähe zu den lebhaftesten Bereichen der Innenstadt liegt das Gebäude ein paar Meter entfernt des Altstadt-Trubels, wodurch sich hier das authentische und charmante Flair besonders angenehm entfaltet. Das Stadthaus präsentiert sich als sorgfältig modernisierte Altstadtimmobilie, deren zeitgemäß gestaltete Fassade sich harmonisch in das historische Straßenbild einfügt. Die architektonisch zurückversetzten oberen Geschosse verleihen dem Gebäude eine elegante Leichtigkeit und lassen es optisch dezenter erscheinen, als es seine tatsächliche Größe vermuten lässt. Insgesamt stehen rund 500 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf fünf oberirdische Geschosse sowie ein Kellergeschoss. Die Flächenstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für hochwertige Retail-, Büro- oder Dienstleistungskonzepte. Derzeit sind das Erdgeschoss sowie das erste und zweite Obergeschoss als Verkaufsflächen konzipiert, während das vierte Obergeschoss und das Dachgeschoss als Büroeinheiten sowie Atelier beziehungsweise Werkstatt genutzt werden. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerflächen sowie die Haustechnik. Im Jahr 2002 wurden die beiden obersten Geschosse neu errichtet, im Zuge dessen das Gebäude umfassend saniert und technisch modernisiert wurde. Dabei wurden unter anderem Fenster sowie Leitungsinfrastruktur erneuert. Zudem verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss, der modernen Anforderungen an digitale Infrastruktur gerecht wird. Ein Personenaufzug erschließt sämtliche Ebenen komfortabel vom Kellergeschoss bis zum vierten Obergeschoss. Hervorzuheben ist außerdem der außergewöhnlich trockene Kellerbereich – ein Merkmal, das bei historischen Altstadthäusern eine Seltenheit darstellt. Ein besonders attraktiver Aspekt für Investoren ist der Umstand, dass die Liegenschaft nicht unter Denkmalschutz steht. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Freiheiten hinsichtlich zukünftiger Anpassungen und Nutzungskonzepte. Dank der herausragenden Innenstadtlage, der flexiblen Flächenstruktur sowie der internationalen Strahlkraft Innsbrucks bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial für unterschiedliche hochwertige Nutzungskonzepte, etwa als Boutique-Hotel, Flagship-Store, exklusiver Showroom, Kombination aus Retail und Wohnen, Kunstgalerie oder als repräsentativer Unternehmenssitz. Diese Liegenschaft vereint Prestige, Lagequalität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial und stellt damit eine seltene Investmentgelegenheit im Herzen einer der attraktivsten Alpenmetropolen dar. Meer weten?

VIRTUAL TOUR: ### L'Etude des propriétaires biedt u een commercieel gebouw met een woongedeelte op de eerste verdieping. Ideaal voor een investering of uw eigen commerciële activiteit. Deze is als volgt samengesteld: Commerciële begane grond bestaande uit een bar, speelkamer, 2 toiletten, keukenruimte waar u een trap vindt die toegang geeft tot de woonkamer, de badkamer en de 2 slaapkamers. Mogelijkheid om de GRENIER in te richten. De kelder heeft een CELLAR. Het pand heeft geen buitenruimte. Dicht bij alle voorzieningen, op een paar honderd meter van de nieuwe Decathlon. Dit bedrijf is altijd al meer dan 80 jaar een café geweest. Momenteel bezet door huurders (inkomen 600€/maand). Doe een bod vanaf 99.000€ (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Bureau Referentie: v1047. Beschrijving ter informatie en niet contractueel, het is aan verandering onderhevig. Meer weten?