Surface commerciale à vendre - Fleurus VBD55718

Rue Trieu Gossiaux 25 6220 Fleurus

230 000 €

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VBD55718
  • 385 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 121 m² Terrasse
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Description

BIEN COMMERCIAL Wanfercée-Baulet - OPPORTUNITÉ UNIQUE Découvrez ce bien commercial de 385 m² offrant un potentiel exceptionnel pour divers usages commerciaux, événementiels ou institutionnels. Construit sur un terrain de 557 m², ce bâtiment allie espace généreux et infrastructure complète. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Le rez-de-chaussée se distingue par son vaste espace ouvert d'environ 200 m², complètement aménageable selon vos besoins professionnels. Cet espace lumineux et dégagé convient parfaitement pour l'organisation d'événements, la réception du public ou l'installation de services commerciaux. Les plafonds élevés et l'éclairage naturel créent une atmosphère agréable et fonctionnelle. ÉQUIPEMENTS ET SERVICES Le bien dispose de : - une grande salle de réception de de 150m² - un bureau - une salle de classe de 16 m² - une cuisine 15 m² - une grande pièce de stockage 80m² - Deux WC séparés - Une grande cave 30m² - Chauffage centrale mazout - Parking et allée privée avec portail LOCALISATION Situé en cœur de Wanfercée-Baulet, ce lieu peut accueillir un espace de bureaux, une école privée, école de musique, conservatoire artistique, un commerce de détail .. Cette propriété constitue une occasion rare pour investisseurs cherchant un bien commercial de qualité avec forte capacité d'accueil. Faire offre à partir de 230 000 euros, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles, n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 2 897 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 385 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Surface du bureau

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

121 m²

Surface totale du terrain

557 m²

Surface constructible

385 m²

Profondeur du terrain

36 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Envolée Belle

322 m 1' 4'' 322 m 38'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

525 m 1' 45'' 525 m 1' 3'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

491 m 1' 38'' 491 m 59'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

320 m 1' 4'' 320 m 38'' 320 m 4' 320 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 7'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

220 m 2' 38''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

220 m 2' 38''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

234 m 2' 49''

Gares

Fleurus

4,3 km 14' 4,3 km 5' 3,4 km 23' 4,3 km 52'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11 km 40' 11,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

7,2 km 8'

Supermarchés

Spar Wanfercée-Baulet

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 793 m 12' 1,1 km 13'

Aldi Wanfercée-Baulet

1,7 km 6' 1,7 km 2' 56'' 1,2 km 13' 1,6 km 19'

Intermarché Lambusart

1,4 km 5' 1,6 km 2' 29'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

15 km 13'

Musées

Musée Ligny 1815

8,6 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

18,1 km 22'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

7,7 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

27,8 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

28,9 km 28'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

10,7 km 14'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 22 minutes de route.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Il y a une promenade en bateau à 25 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 14 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Envolée Belle" à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Communale Groupe II" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Athenee Royal Jourdan" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" à 6 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Fleurus" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Wanfercée-Baulet" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wanfercée-Baulet" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Lambusart" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

63c74e47a5d4443588639332996a3ae5.pdf

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