Surface commerciale à vendre - Fleurus VBD58203

Rue Trieu Gossiaux 25 6220 Fleurus

230 000 €

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VBD58203
  • 1 Chambre(s)
  • 385 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 121 m² Terrasse
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Description

Bien à usage mixte située en zone résidentiel Wanfercée-Baulet - OPPORTUNITÉ UNIQUE Découvrez ce bien pouvant être adapté en maison ou appartement, sous réserve d'acceptation de permis d'urbanisme, de 385 m² à Wanfercee-Baulet, offrant un potentiel exceptionnel pour divers usages résidentiels, professions libérales, commerciaux, événementiels ou institutionnels. Construit sur un terrain de 557 m², ce bâtiment allie espace généreux et infrastructure complète. Le rez-de-chaussée se distingue par son vaste espace ouvert d'environ 200 m², complètement aménageable selon vos besoins privés ou professionnels. ÉQUIPEMENTS ET SERVICES Le bien dispose de : - une grande salle de réception de de 150m² - un bureau - une salle de classe de 16 m² - une cuisine 15 m² - une grande pièce de stockage 80m² - Deux WC séparés - Parking et allée privée avec portail LOCALISATION Situé en cœur de Wanfercée-Baulet, ce lieu peut accueillir une maison ou plusieurs appartements (sous réserve d'acceptation de permis), espace de bureaux, une école privée, école de musique, conservatoire artistique, un commerce de détail .. Cette propriété constitue une occasion rare pour une famille, une profession libérale où investisseurs cherchant un bien de qualité avec forte capacité d'accueil. Faire offre à partir de 230 000 euros, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles, n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 2 897 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 385 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface du bureau

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

121 m²

Surface totale du terrain

557 m²

Surface constructible

385 m²

Profondeur du terrain

36 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD58203 Réf. vendeur: 8014 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Envolée Belle

322 m 1' 4'' 322 m 38'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

525 m 1' 45'' 525 m 1' 3'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

491 m 1' 38'' 491 m 59'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

320 m 1' 4'' 320 m 38'' 320 m 4' 320 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 7'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

220 m 2' 38''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

220 m 2' 38''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

234 m 2' 49''

Gares

Fleurus

4,3 km 14' 4,3 km 5' 3,4 km 23' 4,3 km 52'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11 km 40' 11,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

7,2 km 8'

Supermarchés

Spar Wanfercée-Baulet

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 793 m 12' 1,1 km 13'

Aldi Wanfercée-Baulet

1,7 km 6' 1,7 km 2' 56'' 1,2 km 13' 1,6 km 19'

Intermarché Lambusart

1,4 km 5' 1,6 km 2' 29'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

15 km 13'

Musées

Musée Ligny 1815

8,6 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

18,1 km 22'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

7,7 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

27,8 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

28,9 km 28'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

10,7 km 14'

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Wanfercée-Baulet" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wanfercée-Baulet" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Lambusart" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") est à seulement 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Fleurus".

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 9 minutes de route.À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 10 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 14 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L'Envolée Belle" à 4 minutes à la marche."Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Jourdan" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Communale Groupe II" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

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