L'agence immobilière We Invest Sud-Luxembourg vous présente ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé au cœur de la galerie commerçante de la Place Didier, à Arlon.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à l'angle d'une galerie commerçante et d'une rue commerçante très fréquentée (piéton et voiture), ce bien profite d'un important passage quotidien, offrant une excellente visibilité pour le développement de toute activité commerciale.
Le bien se déploie sur deux niveaux d'environ 34 m² chacun. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial lumineux et accueillant, agrémenté d'une vaste vitrine de 8,95 mètres de façade. L'étage offre une surface complémentaire pouvant être aménagée en espace de vente, bureau, réserve ou zone de stockage, selon les besoins de son occupant.
Ce local constitue une excellente opportunité, tant pour un investisseur à la recherche d'un bien à vocation locative que pour un commerçant souhaitant développer un nouveau projet dans un emplacement de qualité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans tarder We Invest Sud-Luxembourg au Tel +32 (0)63 33 00 69 .
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Ce bien, situé près de la Rue de Diekirch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Centre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vingt-Cinq Août" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arel / Arlon / Aarlen" est à moins de 2 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.
Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 29 minutes en voiture.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 1 minute.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 253 - Léglise - Arlon avec une station située à 3 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A.", une école secondaire joignable en 5 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Canailloux" est à 5 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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