Surface commerciale à vendre - Tintigny VBE60094

Grand'Rue 77 6730 Tintigny

365 000 €

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VBE60094
  • 198 m²
  • 70 m² Terrasse
Grand'Rue 77 6730 Tintigny
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Description

Juliet Immo a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial situé en plein cœur de Tintigny. Il accueille actuellement une brasserie-restaurant ainsi qu'une pizzeria, bénéficiant d'une activité bien établie et d'un emplacement idéal au sein du village, avec une terrasse et un parking à proximité immédiate. Le bien est situé sur un axe très fréquenté, à proximité des campings de la région. La vente comprend à la fois les murs (220 000 €) et le fonds de commerce (145 000 €), offrant au futur acquéreur une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire tant de son activité de restauration que des murs qui l'abritent. A priori, murs et fonds sont vendus conjointement, ce qui permettra à l'acquéreur de reprendre une activité particulièrement intéressante et immédiatement opérationnelle. Le fonds est vendu entièrement équipé, permettant une reprise de l'exploitation sans délai et avec un investissement complémentaire très limité. L'établissement bénéficie d'un excellent chiffre d'affaires et d'une clientèle fidélisée, constituant une base solide pour poursuivre l'activité et, selon les ambitions du repreneur, en développer davantage le potentiel. La vente comprend également un distributeur à pizza, actuellement située près de Habay la Neuve, venant compléter l'équipement et les perspectives de développement de l'activité. Une belle opportunité pour un professionnel de l'Horeca souhaitant s'installer dans la région, ou pour un investisseur à la recherche d'un commerce en activité, complet et prêt à démarrer immédiatement. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. À découvrir sans tarder : Contact ou Tel 063 33 99 02 . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 964 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Barbecue

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60094 Réf. vendeur: 7830514 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Barba'Bouille

167 m 33'' 167 m 13'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles maternelles

Ecole Communale - Centre

494 m 1' 38'' 494 m 45'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale - Centre

494 m 1' 38'' 494 m 45'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

6,7 km 22' 6,7 km 6' 6,3 km 14' 6,7 km 1º 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

36 m 26''

TEC Namur - Luxembourg - 522 - Tintigny - Habay

36 m 26''

TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon

36 m 26''

Gares

Marbehan

5,7 km 20' 5,7 km 6' 5,2 km 40' 5,7 km 1º 9'

Supermarchés

Intermarché Etalle

6 km 20' 6 km 5' 5,8 km 15' 6 km 1º 12'

Delhaize Etalle

7,6 km 25' 7,6 km 7' 6,5 km 20' 7,3 km 1º 28'

Spar Jamoigne

7,7 km 26' 7,7 km 7' 7,3 km 1º 1' 7,7 km 1º 33'

Musées

Musée Archéologique

26,2 km 20'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

17,2 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

19 km 18'

Éducation

Habiter à proximité de Grand-Rue, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale - Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Barba'Bouille" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marbehan" : 6 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 522 - Tintigny - Habay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique"."Abbaye D'Orval" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 18 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Etalle" (5 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (7 minutes en voiture), "Spar Jamoigne" (7 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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