WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce bâtiment de caractère situé en plein cœur de Virton. Actuellement utilisé comme café-restaurant, il offre un cadre unique avec deux bars, une cuisine professionnelle et de vastes espaces permettant de développer un projet horeca, événementiel ou associatif, tout en bénéficiant d'infrastructures confortables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bar équipé (pompe à bière pression, machine, à café, ...), ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée comprenant friteuse, chambre froide et frigo/freezer. La cuisine a un accès direct à l’arrière, idéal pour faciliter le déchargement.
Au premier étage, une spacieuse salle pleine de cachet avec bar et des toilettes séparées.
Au second étage, une agréable pièce café-lounge qui prolonge l’ambiance conviviale du lieu et un espace fumoir.
Le troisième étage propose un studio aménagé comprenant une pièce de vie, une salle de douche avec WC, ou un grenier aménageable offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le bâtiment dispose également de caves sous toute la superficie avec trappe d’accès extérieure, ainsi que d’une chaufferie.
Côté technique : Electricité: conforme - chaudière De Dietrich avec citerne de 2000L (année 2000) – châssis PVC double vitrage avec volets électriques partout – système de vidéosurveillance – pierre de Gaume.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : 📞 Tel +32 (0)63 33 00 69 📧 Contact
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Habiter à proximité du Faubourg d'Arival, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 42 minutes, pratique pour le quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 2 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Virton" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Virton" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Virton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 321 - Habay - Virton, 331 - Houdemont - Virton, 332 - Pin - Virton avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Virton" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Nestor Outer" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Les P'Tits Futés", une crèche joignable en 3 minutes.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 20 minutes de route.
Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (26 minutes de route).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 3 minutes de route.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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