WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce bâtiment de caractère situé en plein cœur de Virton. Actuellement utilisé comme café-restaurant, il offre un cadre unique avec deux bars, une cuisine professionnelle et de vastes espaces permettant de développer un projet horeca, événementiel ou associatif, tout en bénéficiant d'infrastructures confortables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bar équipé (pompe à bière pression, machine, à café, ...), ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée comprenant friteuse, chambre froide et frigo/freezer. La cuisine a un accès direct à l’arrière, idéal pour faciliter le déchargement.
Au premier étage, une spacieuse salle pleine de cachet avec bar et des toilettes séparées.
Au second étage, une agréable pièce café-lounge qui prolonge l’ambiance conviviale du lieu et un espace fumoir.
Le troisième étage propose un studio aménagé comprenant une pièce de vie, une salle de douche avec WC, ou un grenier aménageable offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le bâtiment dispose également de caves sous toute la superficie avec trappe d’accès extérieure, ainsi que d’une chaufferie.
Côté technique : Electricité: conforme - chaudière De Dietrich avec citerne de 2000L (année 2000) – châssis PVC double vitrage avec volets électriques partout – système de vidéosurveillance – pierre de Gaume.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : 📞 Tel +32 (0)63 33 00 69 📧 Contact
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Habiter à proximité de Faubourg d'Arival, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Virton" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Virton" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Virton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 2 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les P'Tits Futés" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Virton" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Nestor Outer" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
"Abbaye D'Orval" se trouve à 20 minutes de voiture.
Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 3 minutes en voiture.
26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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