Surface commerciale à vendre - Neufchâteau VBE27029

Rue Saint-Roch 2 6840 Neufchâteau

189 000 €

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VBE27029
  • 238 m²
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Description

EASYHOME vous propose cette belle opportunité d’investissement horeca idéalement située en plein centre-ville de Neufchâteau, avec un restaurant actuellement exploité et bénéficiant d’un locataire en place.

Le bien se compose d’un spacieux espace restaurant avec plusieurs salles, d’une cuisine professionnelle fonctionnelle, d’un bureau, de sanitaires ainsi que d’un grand garage offrant un espace de stockage appréciable.

L’établissement dispose également d’une vaste terrasse, véritable atout pour l’exploitation durant la belle saison, et offre une capacité d’accueil confortable pour la clientèle.

Cet investissement permet d’atteindre une rentabilité brute avoisinant les 11 %, offrant ainsi une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien déjà exploité et générant un revenu immédiat.

Une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché.

Intéressé(e) ? Contactez EASYHOME au Tel 084 77 00 43 pour plus d’informations ou organiser une visite !

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Surface totale du terrain

238 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27029 Réf. vendeur: 7648564 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Creux Des Branches

434 m 1' 28'' 434 m 36'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

215 m 43'' 215 m 20'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau

215 m 43'' 215 m 20'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

332 m 1' 11'' 332 m 39'' 332 m 4' 332 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 415 - Longlier - Neufchâteau

133 m 1' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

133 m 1' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 872 - Les Fossés - Neufchâteau

133 m 1' 36''

Gares

Neufchâteau

2,2 km 9' 2,5 km 3' 1,9 km 25' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

243 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

179 m 35'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Supermarchés

Spar Neufchâteau

900 m 3' 900 m 1' 12'' 805 m 11' 900 m 11'

Lidl Neufchâteau

1 km 3' 1 km 1' 15'' 835 m 12' 1 km 12'

Delhaize Neufchateau

1,8 km 6' 1,8 km 1' 56'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

32,7 km 25'

Musées

Musée Des Celtes

10 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

29,9 km 25'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Roch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Michel" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Arsène Geubel Annexée Neufchateau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Au Creux Des Branches" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 872 - Les Fossés - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 415 - Longlier - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Neufchâteau" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Neufchâteau" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Neufchateau" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Neufchâteau" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Grand-Place" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 25 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Ferme Des Fées".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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