Surface commerciale à vendre - Libin VBE35446

Rue de Saint-Hubert 17 6890 Libin

698 000 €

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VBE35446

  • 280 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 90 m² Terrasse
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Description

Honesty présente, au cœur du charmant village de Redu, célèbre pour son atmosphère unique et son attrait touristique incomparable, une opportunité rare : un établissement Horeca de caractère, vendu avec son fonds de commerce, prêt à accueillir immédiatement un nouveau projet ambitieux. Idéalement situé au centre du Village du Livre, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une visibilité remarquable et assurant une fréquentation régulière, fidèle et variée, portée par le dynamisme local et l’afflux constant de visiteurs tout au long de l’année. Facilement accessible grâce à la proximité des grands axes, l’établissement conjugue charme, confort et rentabilité. Son espace restaurant, chaleureux et élégamment aménagé, dispose de 54 places en salle et de 54 places supplémentaires en terrasse, invitant la clientèle à profiter d’un cadre convivial et raffiné dans un environnement authentique. Des sanitaires séparés pour hommes et femmes viennent compléter l’accueil des convives, tandis que les cuisines professionnelles, parfaitement équipées et pensées pour un service de grande capacité, offrent des conditions de travail optimales aux exploitants les plus exigeants. En complément, un confortable appartement privatif avec entrée indépendante apporte une véritable qualité de vie sur place. Celui-ci se compose de deux belles chambres, d’un bureau, d’une vaste salle de bain ainsi que d’un séjour spacieux et baigné de lumière. Une adresse de choix, alliant cachet, fonctionnalité et potentiel commercial, pour donner vie à un projet professionnel d’exception dans l’un des villages les plus emblématiques de la région. Une visite s’impose. Contactez Honesty au Tel 061/29.24.14 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 698 000 €
  • Revenu cadastral: 1 261 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 360 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

46 m²

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

90 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

310 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23410 kWh/an

Date de validité PEB

15/05/2036

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35446 Réf. vendeur: 7731505 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sac Le Bilboquet

799 m 2' 39'' 799 m 1' 13'' 539 m 10' 799 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,7 km 13' 4,5 km 5' 3,3 km 43' 3,6 km 43'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,7 km 13' 4,5 km 5' 3,3 km 43' 3,6 km 43'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

45 m 36''

Gares

Poix-Saint-Hubert

11 km 38' 10,8 km 12' 9,6 km 2º 11' 10,9 km 2º 11'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

163 m 13''

Supermarchés

Proxy Delhaize Maissin

6 km 23' 6,3 km 7' 5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Spar Libin

9 km 30' 9 km 8' 7,6 km 1º 14' 9 km 1º 48'

Carrefour Market Wellin

9,9 km 47' 11,4 km 10' 8,6 km 1º 43' 9,9 km 1º 59'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

5,7 km 6'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

184 m 14''

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

25,1 km 23'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

18 km 16'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

29,2 km 30'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

29,2 km 26'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Saint-Hubert, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Poix-Saint-Hubert" : 12 minutes en voiture ou 131 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 26 minutes de route.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 1 minute.Un zoo se trouve à proximité (30 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Euro Space Center".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Maissin" (7 minutes en voiture), "Spar Libin" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. M. Du Service Sac Le Bilboquet", une crèche à seulement 10 minutes à pied.À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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