Surface commerciale à vendre - Mons VBE07101

Rue des Juifs 20-22 7000 Mons

395 000 €

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VBE07101

  • 353 m²
  • 5 Salle(s) de bain
Rue des Juifs 20-22 7000 Mons
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Description

Ref 7684 - Rue des juifs 20-22 - 7000 Mons. À l'attention des investisseurs Bien situé en plein cœur de Mons, dans la rue des Juifs, cet immeuble de rapport offre une surface bâtie de plus de 500 m² pour plus de 350 m² habitables. Il se compose actuellement d'un local commercial de 37 m² (pas actuellement loué, potentiel de location de 1000-1200€) en rez-de-chaussée et de 5 logements dont 4 actuellement loués. La configuration du bâtiment permet d'envisager une augmentation du nombre de logements, offrant ainsi un potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur souhaitant maximiser le rendement du bien. L'emplacement en centre-ville de Mons garantit une demande locative stable. Avis de l'agence: Mons bénéficie d'un tissu économique solide, d'une population étudiante significative et d'une demande locative régulière qui en font une ville particulièrement adaptée à l'investissement locatif. Avec ses plus de 500 m² bâtis, sa mixité d'usage entre commercial et résidentiel, et ses possibilités d'évolution, cet immeuble présente un profil rare en centre-ville. Un bien à considérer sérieusement pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un marché stable. PEB : E – Code unique : 20201202011606 RC : 2.647 € Faire offre à partir de 395 000 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs. Infos et visites : Agence Century21 HORIZON de Saint-Ghislain - Tél : Tel 065/600.400 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 647 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 37 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

183 m²

Surface constructible

500 m²

Profondeur du terrain

25 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

358 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/12/2030

Emission de CO2

2164

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07101 Réf. vendeur: 7684 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébé Lune

532 m 2' 17'' 1,4 km 2' 47'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

538 m 2' 18'' 1,4 km 2' 46'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

538 m 2' 18'' 1,4 km 2' 46'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Mons I

580 m 5' 2,4 km 5' 546 m 7' 546 m 7'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,9 km 3'

Bus

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

84 m 1'

TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies

524 m 6'

TEC Hainaut - 17 - Thieu - Mons

524 m 6'

Gares

Mons / Bergen

893 m 9' 4,1 km 7' 702 m 10' 859 m 10'

Bornes de recharge

Place Nervienne

1 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Martyrs

205 m 1' 1'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

1 km 13'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

539 m 1' 57'' 541 m 1' 18'' 539 m 6' 539 m 6'

Carrefour Express Mons

657 m 4' 1,5 km 6' 657 m 8' 657 m 8'

Lidl Mons

1,4 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6 km 9'

Musées

Musée François Duesberg

3,3 km 5'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

3,5 km 7'

Activités

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru

3,5 km 6'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,5 km 15'

Châteaux

Château De Beloeil

30,6 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

8,6 km 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Juifs, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies, TEC Hainaut - 17 - Thieu - Mons avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Mons I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Bébé Lune" est accessible en 3 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Martyrs", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mons / Bergen" est à moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée François Duesberg" se trouve à proximité (5 minutes de route).En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru".Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 7 minutes avec une voiture.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 25 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 10 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 15 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Mons" (8 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Lidl Mons" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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