Handelspand te koop - Mons VBE07101

Rue des Juifs 20-22 7000 Mons

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE07101

  • 353 m²
  • 5 Badkamer(s)
Rue des Juifs 20-22 7000 Mons
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Mons?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit interessante vastgoedobject gelegen aan de Rue des Juifs 20-22 in het centrum van Mons biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieel winstgevend pand. Met een totale bouwoppervlakte van meer dan 500 m² en een grondoppervlakte van 183 m², bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie die garant staat voor een stabiele vraag naar huurwoningen en commerciële ruimtes. Het geheel bestaat uit een commerciële ruimte van 37 m² die momenteel niet verhuurd is, maar een potentiële huuropbrengst tussen 1000 en 1200 euro per maand kan opleveren, en vijf woongelegenheden waarvan vier reeds in verhuur zijn. De configuratie van het pand biedt bovendien de mogelijkheid tot uitbreiding of herindeling, waardoor de waarde en het rendement nog verder kunnen worden geoptimaliseerd. Het gebouw wordt momenteel gekenmerkt door een staat van renovatie, waardoor een koper de gelegenheid krijgt om het pand naar eigen wensen te moderniseren en aan te passen. De aanwezigheid van vijf badkamers en zes toiletten in combinatie met gasverwarming en een elektrisch certificaat zorgen voor goede basisvoorzieningen en energieprestaties. De oriëntatie van de gevel richting het zuiden zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat de woon- en werkruimtes extra aantrekkelijk maakt. Het gebouw is aangesloten op de water-, elektriciteits- en gasaansluiting, en beschikt over een certificaat voor de elektrische installatie dat conform de eisen is. Bovendien voldoet het pand aan de geldende energieprestatienormen, met een EPC-waarde van 358 kWh/m²/jaar en een geldigheidsdatum tot december 2030. De ligging in het hart van Mons, een stad met een sterke economische basis, een aanzienlijke studentenpopulatie en een gezonde huurmarkt, maakt dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van een stabiel en groeigericht marktsegment. De centrale ligging garandeert niet alleen een constante vraag naar huurwoningen, maar biedt ook gemakkelijke toegang tot winkels, horeca, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van 395.000 euro is dit gebouw een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig vastgoed in het centrum van Mons. Geïnteresseerden worden aangemoedigd snel contact op te nemen met Century21 HORIZON in Saint-Ghislain voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een goed gelegen, potentieel renderend vastgoed dat aanzienlijke mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling en waardestijging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 647 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 37 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Totale grondoppervlakte

183 m²

Bebouwbare oppervlakte

500 m²

Diepte perceel

25 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

358 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/12/2030

CO2-uitstoot

2164

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE07101 Ref. verkoper: 7684 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bébé Lune

532 m 2' 17'' 1,4 km 2' 47'' 373 m 4' 373 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

538 m 2' 18'' 1,4 km 2' 46'' 379 m 5' 379 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

538 m 2' 18'' 1,4 km 2' 46'' 379 m 5' 379 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Mons I

580 m 5' 2,4 km 5' 546 m 7' 546 m 7'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,9 km 3'

Bus

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

84 m 1'

TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies

524 m 6'

TEC Hainaut - 17 - Thieu - Mons

524 m 6'

Treinstations

Mons / Bergen

893 m 9' 4,1 km 7' 702 m 10' 859 m 10'

Laadstations

Place Nervienne

1 km 1' 54''

Autodelen

Cambio - Martyrs

205 m 1' 1'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Mons

1 km 13'

Winkels

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

539 m 1' 57'' 541 m 1' 18'' 539 m 6' 539 m 6'

Carrefour Express Mons

657 m 4' 1,5 km 6' 657 m 8' 657 m 8'

Lidl Mons

1,4 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6 km 9'

Musea

Musée François Duesberg

3,3 km 5'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

3,5 km 7'

Activiteiten

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru

3,5 km 6'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,5 km 15'

Kastelen

Château De Beloeil

30,6 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

8,6 km 10'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Juifs betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Martyrs" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mons / Bergen", op 7 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 3 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Mons Dolez (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Mons (8 minuten lopen of 6 minuten rijden), Lidl Mons (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Hainaut - 17 - Thieu - Mons, TEC Hainaut - 15 - Mons - Soignies met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 7 minuten met een auto.U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 9 minuten afstand met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 15 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru", 6 minuten rijden.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée François Duesberg" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 10 minuten afstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Mons I" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Bébé Lune" ligt op 4 minuten lopen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen