Surface commerciale à vendre, Givry VBE73951

7041 Givry

345 000 €

3 Chambre(s) 201 m² 50 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Vous recherchez un bâtiment offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, combinant espace commercial, restauration, réception et logement ? Cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux, sa polyvalence et son vaste parking, véritable atout pour une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un café avec espace bar, prolongé par une salle de restauration permettant de développer une activité de petite restauration. Une cuisine séparée complète cet espace ; celle-ci sera vendue libre de tout matériel et ustensile professionnels. À l’arrière du bâtiment se trouve une salle de réception / banquet pouvant accueillir une petite quarantaine de personnes, idéale pour l'organisation de repas, réunions, anniversaires ou événements privés. Le bien bénéficie également d'un espace extérieur permettant l'aménagement d'une terrasse, ainsi que d'un très grand parking, offrant une capacité de stationnement particulièrement appréciable pour la clientèle. À l'étage, totalement indépendant de l'activité professionnelle, vous découvrirez le logement du gérant : un spacieux appartement duplex d'environ 201 m². Ses beaux volumes permettent de profiter d'un véritable espace de vie au-dessus de son activité ou d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, d'autres possibilités d'occupation. Un ensemble rare réunissant commerce, horeca, réception, logement et vaste parking en un seul bien. Une opportunité particulièrement intéressante pour un exploitant horeca, restaurateur, traiteur, organisateur d'événements ou entrepreneur à la recherche d'un bâtiment polyvalent avec logement sur place. Divers: Châssis double vitrage, chauffage central MAZOUT. La cuisine professionnelle n'est pas comprise dans le prix. PEB de l'appartement: F - 435 kWh/m².an. RC: 1187 euros. Superficie totale: 14 ares 12 ca. Prix: Offre à partir de 345.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: www.logissim.be. Superficie affichée en fonction du PEB.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 345 000 €

Revenu cadastral 1 187 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface totale du terrain 1412 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 435 kWh/m²/an

Date de validité PEB 26/05/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE73951 Réf. vendeur: 13600 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

D. M. Du Service Bébé Bulle Crèches

829 m · 2' 45'' 829 m · 1' 14'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Givry Écoles maternelles

548 m · 1' 49'' 548 m · 40'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Givry Écoles primaires

548 m · 1' 49'' 548 m · 40'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Seminaire De Bonne-Esperance Écoles secondaires

8,9 km · 31' 9,1 km · 10' 7,4 km · 1º 16' 8,9 km · 1º 47'

Transports

TEC Charleroi - E110 - Express Beaumont - Mons Bus

62 m · 45''

TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons

62 m · 45''

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

62 m · 45''

Genly Gares

10 km · 33' 10,3 km · 9' 8,9 km · 1º 5' 10 km · 2º

Place Nervienne Bornes de recharge

11,9 km · 11'

Cambio - De Gaulle Voitures en libre-service

10,8 km · 43' 9,5 km · 1º 16' 10,8 km · 2º 9'

Magasins

Okay Givry Supermarchés

38 m · 7'' 38 m · 2'' 38 m · 27'' 38 m · 27''

Intermarché Givry

291 m · 1' 19'' 291 m · 22'' 291 m · 4' 291 m · 4'

Proxy Delhaize Estinnes

4,6 km · 15' 4,6 km · 5' 4,2 km · 38' 4,6 km · 55'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

12,6 km · 10'

Mons Memorial Museum Musées

11,4 km · 11'

Beffroi De Mons Monuments religieux

13,1 km · 16'

Site Silex'S Activités

8,5 km · 10'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

15,3 km · 18'

Tour Salamandre Châteaux

22 km · 19'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

23,8 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

50,1 km · 33' 40,4 km · 2º 31'

Douai

90,4 km · 58' 75 km · 4º 36'

Tournai

60,5 km · 39' 56,3 km · 3º 16'

La Louvière

28,4 km · 24' 18,2 km · 1º 9'

Mons

11,1 km · 16' 11,2 km · 38'

Charleroi

33,5 km · 33' 31 km · 1º 44'

Magasins

Ce bien à Givry bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Givry" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Givry" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Estinnes" (5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "D. M. Du Service Bébé Bulle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Seminaire De Bonne-Esperance" est accessible en 10 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le château "Tour Salamandre" se trouve à 19 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Mons Memorial Museum".

À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Silex'S" à 10 minutes en voiture.

"Beffroi De Mons" se trouve à 16 minutes de voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons, TEC Charleroi - E110 - Express Beaumont - Mons, TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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