Surface commerciale à vendre, Givry VBE89707

7041 Givry

345 000 €

3 Chambre(s) 201 m² 50 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Vous recherchez un bâtiment offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, combinant espace commercial, restauration, réception et logement ? Cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux, sa polyvalence et son vaste parking, véritable atout pour une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un café avec espace bar, prolongé par une salle de restauration permettant de développer une activité de petite restauration. Une cuisine séparée complète cet espace ; celle-ci sera vendue libre de tout matériel et ustensile professionnels. À l’arrière du bâtiment se trouve une salle de réception / banquet pouvant accueillir une petite quarantaine de personnes, idéale pour l'organisation de repas, réunions, anniversaires ou événements privés. Le bien bénéficie également d'un espace extérieur permettant l'aménagement d'une terrasse, ainsi que d'un très grand parking, offrant une capacité de stationnement particulièrement appréciable pour la clientèle. À l'étage, totalement indépendant de l'activité professionnelle, vous découvrirez le logement du gérant : un spacieux appartement duplex d'environ 201 m². Ses beaux volumes permettent de profiter d'un véritable espace de vie au-dessus de son activité ou d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, d'autres possibilités d'occupation. Un ensemble rare réunissant commerce, horeca, réception, logement et vaste parking en un seul bien. Une opportunité particulièrement intéressante pour un exploitant horeca, restaurateur, traiteur, organisateur d'événements ou entrepreneur à la recherche d'un bâtiment polyvalent avec logement sur place. Divers: Châssis double vitrage, chauffage central MAZOUT. La cuisine professionnelle n'est pas comprise dans le prix, NOUVELLE TOITURE. PEB de l'appartement: F - 435 kWh/m².an. RC: 1187 euros. Superficie totale: 14 ares 12 ca. Prix: Offre à partir de 345.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: www.logissim.be. Superficie affichée en fonction du PEB.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 345 000 €

Revenu cadastral 1 187 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface totale du terrain 1412 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 435 kWh/m²/an

Date de validité PEB 26/05/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE89707 Réf. vendeur: 13740 Dernière modification: 10/11/2026

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Le quartier

Éducation

D. M. Du Service Bébé Bulle Crèches

829 m · 2' 45'' 829 m · 1' 14'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Givry Écoles maternelles

548 m · 1' 49'' 548 m · 40'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Givry Écoles primaires

548 m · 1' 49'' 548 m · 40'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Seminaire De Bonne-Esperance Écoles secondaires

8,9 km · 31' 9,1 km · 10' 7,4 km · 1º 37' 8,9 km · 1º 47'

Transports

E110 - Express Beaumont - Mons Bus

62 m · 45''

134/ - Mons - Beaumont

62 m · 45''

129 - Momignies Place - Mons

62 m · 45''

Genly Gares

10 km · 33' 10,3 km · 9' 8,9 km · 1º 54' 10 km · 2º

Place Nervienne Bornes de recharge

11,9 km · 11'

Cambio - De Gaulle Voitures en libre-service

10,8 km · 43' 9,5 km · 1º 15' 10,8 km · 2º 9'

Magasins

Okay Givry Supermarchés

38 m · 7'' 38 m · 2'' 38 m · 27'' 38 m · 27''

Intermarché Givry

291 m · 1' 19'' 291 m · 22'' 291 m · 4' 291 m · 4'

Proxy Delhaize Estinnes

4,6 km · 15' 4,6 km · 5' 4,2 km · 55' 4,6 km · 55'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

12,6 km · 10'

Mons Memorial Museum Musées

11,4 km · 11'

Beffroi De Mons Monuments religieux

13,1 km · 16'

Site Silex's Activités

8,5 km · 10'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

15,3 km · 18'

Tour Salamandre Châteaux

22 km · 19'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

23,8 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

50,1 km · 33' 40,4 km · 2º 31'

Douai

90,4 km · 58' 75 km · 4º 36'

Tournai

60,5 km · 39' 56,3 km · 3º 16'

La Louvière

28,4 km · 24' 18,2 km · 1º 9'

Mons

11,1 km · 16' 11,2 km · 38'

Charleroi

33,5 km · 33' 31 km · 1º 44'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de Pâturages, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Givry" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Givry" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Estinnes" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 39 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mons n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 134/ - Mons - Beaumont, E110 - Express Beaumont - Mons, 129 - Momignies Place - Mons avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 10 minutes en voiture.

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 18 minutes.

À 10 minutes de là se trouve "Site Silex's".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 17 minutes de route.

Le musée "Mons Memorial Museum" est accessible en 11 minutes.

"Beffroi De Mons" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genly" est à moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "D. M. Du Service Bébé Bulle" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Givry" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Seminaire De Bonne-Esperance" se rejoint en 31 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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