Surface commerciale à vendre - Braine-le-Comte VWD16491

rue de la Bouffrette 2 7090 Braine-le-Comte

510 000 €

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VWD16491
  • 11 Place(s) de parking
rue de la Bouffrette 2 7090 Braine-le-Comte
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Description

L’agence GVN Immo service a le plaisir de vous proposer une surface commerciale d’environ 360 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, idéale pour un projet commercial, entrepôt ou de services.

L’espace intérieur, vaste et modulable, permet d’envisager différentes configurations selon votre activité : showroom, commerce de détail, bureaux, espace mixte ou box de stockage.

Le bien bénéficie d’une situation stratégique, implanté au niveau d’un rond-point très fréquenté, à l’entrée de Braine-le-Comte, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de passage, aussi bien local que de transit.

La surface dispose d’un parking privatif de 11 places, un atout majeur pour l’accueil de la clientèle et le confort d’exploitation au quotidien.

Actuellement loué 2800€/mois, le bien sera libre d’occupation pour le mois d’aout 2026.
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Détails financiers

  • Prix: 510 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A partir du : 03/08/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

360 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

1262 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD16491 Réf. vendeur: COMBLC Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

2,2 km 8' 2,1 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Hennuyères

2,6 km 13' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Hennuyères

2,6 km 13' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

2,4 km 8' 2,4 km 2' 36'' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,5 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

101 m 1' 13''

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

101 m 1' 13''

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

101 m 1' 13''

Gares

Hennuyères

3,6 km 14' 4 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Franki Foundations

14,1 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Braine-Le-Comte Gare

3,2 km 11' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Supermarchés

Trafic Braine-Le-Comte

449 m 1' 34'' 449 m 30'' 449 m 5' 449 m 5'

Aldi Braine-Le-Comte

535 m 1' 47'' 535 m 24'' 0 m 0'' 535 m 6'

Delhaize Braine-Le-Comte

793 m 2' 57'' 792 m 44'' 0 m 0'' 793 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

27,7 km 27'

Musées

Musée Mill

22 km 21'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18,2 km 19'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

22,5 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,7 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

21,2 km 20'

Golfs

Golf Club Enghien

15 km 11'

Éducation

S'installer à Braine-le-Comte, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. F. Du Service Sae De L'I.s.b.w." (crèche) se trouve à 24 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel", à 28 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 7 minutes.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Braine-Le-Comte" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Braine-Le-Comte" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Braine-Le-Comte" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 19 minutes de voiture.À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis"."Parc Pairi Daiza" se trouve à 27 minutes.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Mill" est accessible en 21 minutes.Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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