Surface commerciale à vendre - Braine-le-Comte VWD16491

rue de la Bouffrette 2 7090 Braine-le-Comte

510 000 €

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VWD16491
  • 11 Place(s) de parking
rue de la Bouffrette 2 7090 Braine-le-Comte
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Description

L’agence GVN Immo service a le plaisir de vous proposer une surface commerciale d’environ 360 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, idéale pour un projet commercial, entrepôt ou de services.

L’espace intérieur, vaste et modulable, permet d’envisager différentes configurations selon votre activité : showroom, commerce de détail, bureaux, espace mixte ou box de stockage.

Le bien bénéficie d’une situation stratégique, implanté au niveau d’un rond-point très fréquenté, à l’entrée de Braine-le-Comte, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de passage, aussi bien local que de transit.

La surface dispose d’un parking privatif de 11 places, un atout majeur pour l’accueil de la clientèle et le confort d’exploitation au quotidien.

Actuellement loué 2800€/mois, le bien sera libre d’occupation pour le mois d’aout 2026.
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Détails financiers

  • Prix: 510 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A partir du : 03/08/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

360 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

1262 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD16491 Réf. vendeur: COMBLC Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

2,2 km 8' 2,1 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Hennuyères

2,6 km 13' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Hennuyères

2,6 km 13' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

2,4 km 8' 2,4 km 2' 36'' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,5 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

101 m 1' 13''

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

101 m 1' 13''

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

101 m 1' 13''

Gares

Hennuyères

3,6 km 14' 4 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Franki Foundations

14,1 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Braine-Le-Comte Gare

3,2 km 11' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Supermarchés

Trafic Braine-Le-Comte

449 m 1' 34'' 449 m 30'' 449 m 5' 449 m 5'

Aldi Braine-Le-Comte

535 m 1' 47'' 535 m 24'' 0 m 0'' 535 m 6'

Delhaize Braine-Le-Comte

793 m 2' 57'' 792 m 44'' 0 m 0'' 793 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

27,7 km 27'

Musées

Musée Mill

22 km 21'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18,2 km 19'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

22,5 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,7 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

21,2 km 20'

Golfs

Golf Club Enghien

15 km 11'

Tourisme

S'installer à Braine-le-Comte, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 27 minutes en voiture.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 11 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (21 minutes de route).Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "M. F. Du Service Sae De L'I.s.b.w." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 24 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel", à seulement 28 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Braine-Le-Comte" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Braine-Le-Comte" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Braine-Le-Comte" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 32 minutes, pratique pour le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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