Handelspand te koop - Braine-le-Comte VWD16491

rue de la Bouffrette 2 7090 Braine-le-Comte

510 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16491
  • 11 Parkeerplaats(en)
rue de la Bouffrette 2 7090 Braine-le-Comte
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Braine-le-Comte?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze commerciële ruimte in Braine-le-Comte biedt een uitstekende investeringskans met een oppervlakte van ongeveer 360 m², ideaal geschikt voor diverse zakelijke doeleinden zoals retail, kantoor of opslag. Gevestigd aan de drukke rue de la Bouffrette 2, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie waar zichtbaarheid en traffic gegarandeerd zijn. Het pand ligt aan een druk rondpunt aan de ingang van Braine-le-Comte, wat zorgt voor een constante stroom van passanten uit zowel de lokale omgeving als transitverkeer. Met een privéparking die plaats biedt aan 11 voertuigen, wordt de toegankelijkheid en het dagelijks gebruik aanzienlijk versterkt. Wat het interieur betreft, is de ruimte zeer flexibel en modulair, waardoor verschillende indelingsmogelijkheden mogelijk zijn afhankelijk van de bedrijfsactiviteiten. De totale oppervlakte van 360 m² biedt voldoende ruimte voor een showroom, kantoorruimtes, opslag of een combinatie hiervan. Het gebouw wordt momenteel verhuurd voor €2.800 per maand, wat een aantrekkelijk rendement biedt voor investeerders. De huur zal beschikbaar zijn vanaf augustus 2026, waardoor een stabiele cashflow wordt gegarandeerd gedurende de looptijd van de huidige huurovereenkomst. Het pand is bovendien voorzien van belangrijke voorzieningen zoals dubbele beglazing, verwarming op mazout, en beschikt over alarmbeveiliging voor extra veiligheid. De aansluiting op riolering, elektriciteit en water bevindt zich in orde en maakt het beheer eenvoudig. De ligging van het gebouw in Braine-le-Comte onderstreept zijn waardevolle potentieel als commerciële locatie. De nabijheid van belangrijke toegangswegen en de strategische positionering zorgen voor optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dit vastgoed is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en biedt daarmee extra gemoedsrust voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele en veilige zakelijke vastgoedportefeuilles. Met een vraagprijs van €510.000 biedt dit object een interessante combinatie van ligging, potentieel en rendement, ideaal voor wie wil investeren in commercieel vastgoed in deze groeiende regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans die u niet mag missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 510 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 800 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Vanaf 03/08/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

0

Totale oppervlakte

360 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1262 m²

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16491 Ref. verkoper: COMBLC Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. F. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

2,2 km 8' 2,1 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Hennuyères

2,6 km 13' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Hennuyères

2,6 km 13' 2,6 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

2,4 km 8' 2,4 km 2' 36'' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

7,5 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

101 m 1' 13''

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

101 m 1' 13''

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

101 m 1' 13''

Treinstations

Hennuyères

3,6 km 14' 4 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Laadstations

Franki Foundations

14,1 km 12'

Autodelen

Cambio - Braine-Le-Comte Gare

3,2 km 11' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Winkels

Trafic Braine-Le-Comte

449 m 1' 34'' 449 m 30'' 449 m 5' 449 m 5'

Aldi Braine-Le-Comte

535 m 1' 47'' 535 m 24'' 0 m 0'' 535 m 6'

Delhaize Braine-Le-Comte

793 m 2' 57'' 792 m 44'' 0 m 0'' 793 m 10'

Pretparken

Parc Pairi Daiza

27,7 km 27'

Musea

Musée Mill

22 km 21'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

18,2 km 19'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

22,5 km 20'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,7 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

21,2 km 20'

Golfen

Golf Club Enghien

15 km 11'

Nabijgelegen steden

Wonen in Braine-le-Comte biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 13 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale D'Hennuyères" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "M. F. Du Service Sae De L'I.s.b.w." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 24 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Een pretpark is 27 minuten met de auto : "Parc Pairi Daiza".Op slechts 20 minuten afstand ligt "Centre De La Céramique Keramis".De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 19 minuten rijden.Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hennuyères" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 7 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Trafic Braine-Le-Comte (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Braine-Le-Comte (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Braine-Le-Comte (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen