Surface commerciale à vendre, Leval-Trahegnies VBE81058

route de Charleroi 172, 7134 Leval-Trahegnies

àpd 749 000 €

1100 m²

Description

RÊVIMMO vous propose cet ensemble immobilier situé, sur une parcelle de 2 942 m². Implanté le long de la N90, il bénéficie d’une belle visibilité et de vastes espaces extérieurs permettant le stationnement.
L’ensemble comprend un restaurant avec bar, une grande salle de réception, une cuisine professionnelle, plusieurs locaux annexes et des caves. Une cour pavée agrémentée d’un kiosque extérieur complète les lieux.
À l’étage, la partie résidentielle comprend notamment un spacieux appartement présentant une surface de plancher chauffée de 219 m² selon les données PEB communiquées. La matrice cadastrale renseigne quatre logements, trois garages et une superficie utile totale de 1 100 m² pour l’ensemble.
Au-delà de sa configuration actuelle, le site présente un potentiel de reconversion. Un préprojet architectural a été élaboré pour la réalisation de 16 appartements de 100 à 120 m² et de trois commerces au rez-de-chaussée. Sa réalisation reste soumise à l’obtention des autorisations nécessaires.
Un bien à découvrir pour les professionnels de l’Horeca, investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet immobilier mixte.
Informations et visites auprès de RÊVIMMO à Tel 064/86.69.34 ou Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 749 000 €

Revenu cadastral 3 361 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 60 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 2942 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 611 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 134077 kWh/an

Date de validité PEB 06/04/2035

Emission de CO2 151

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE81058 Réf. vendeur: 7908597 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Babyzous Crèches

569 m · 1' 57'' 560 m · 45'' 569 m · 7' 569 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Binche VI Écoles maternelles

1,1 km · 6' 1,4 km · 1' 38'' 947 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Communale Fondamentale Binche V Écoles primaires

1,7 km · 6' 2,5 km · 2' 36'' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Athenee Royal De Binche Écoles secondaires

2,6 km · 11' 2,3 km · 2' 32'' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

12,7 km · 12'

132 - La Louvière - Binche Bus

139 m · 1' 40''

133 - La Louvière - Morlanwelz

156 m · 1' 52''

133 - La Louvière - Morlanwelz

156 m · 1' 52''

Binche Gares

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 52'' 2,2 km · 29' 2,4 km · 29'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

20,7 km · 1º 13' 26,4 km · 22' 18,5 km · 1º 42'

VTT/Gyro/Trott Bornes de recharge

13,7 km · 15'

Cambio - La Louvière Gare Sud Voitures en libre-service

9,2 km · 36' 6,4 km · 1º 14' 9,1 km · 1º 49'

Magasins

Colruyt Epinois Supermarchés

264 m · 1' 5'' 170 m · 9'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Delhaize Epinois

1,5 km · 6' 1,5 km · 1' 49'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Carrefour Market Leval

2,1 km · 10' 2,5 km · 2' 58'' 1,9 km · 25' 2,1 km · 26'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

21,8 km · 17'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musées

3,1 km · 4'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

15,6 km · 18'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activités

11 km · 10'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

11,3 km · 11'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

19,1 km · 18'

Ragnies Golf Club Golfs

16,8 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

65,7 km · 42' 52,7 km · 3º 3'

La Louvière

20,2 km · 15' 11 km · 46'

Mons

19,1 km · 23' 19,1 km · 1º 4'

Namur

56,6 km · 42' 51 km · 3º 1'

Charleroi

20 km · 19' 17,4 km · 59'

Bruxelles

63,9 km · 47' 55,6 km · 3º 21'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Route de Charleroi, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 10 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 11 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 17 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 12 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Binche VI" est accessible en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Binche" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Fondamentale Binche V" (école primaire) se trouve à 20 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "Les Babyzous" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 133 - La Louvière - Morlanwelz, 132 - La Louvière - Binche avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 42 minutes en voiture. Avec La Louvière à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Epinois" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Epinois" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Leval" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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