Un vaste ensemble d’entrepôts idéalement situé, bénéficiant de deux accès distincts et de nombreuses possibilités d’exploitations. Le bâtiment principal développe environ 1600m². À cela s’ajoutent : - Un espace de ± 300 m² donnant directement sur la rue, situé en zone constructible, offrant un réel potentiel d’aménagement (appartements, bureaux, extension, etc.). - Un second accès, rue Albert 1er, également sur une parcelle d’environ 3 ares, facilitant la circulation et les manœuvres. L’ensemble dispose d’une grande cour à l’avant, permettant le demi-tour de camions et un accès aisé pour les véhicules. Les portes du hangar sont suffisamment hautes pour permettre l’entrée de camions. Une rampe de chargement est également présente, idéale pour le déchargement ou le chargement de marchandises. Le bien est actuellement encombré, mais offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou une entreprise. Caractéristiques principales : - Superficie totale approximative : 3.650 m² - Trois accès distincts - Une zone en terrain à bâtir - Grande cour + manœuvres camions - Rampe de chargement - Nombreuses possibilités d’exploitation Faire offre à partir de : 495.000€ Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’offre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?
Espace professionnel à vendre - Leval-Trahegnies
Référence Agence : V7130-030 Visite virtuelle : ### Découvrez cette maison de commerce situé dans la charmante ville de Leval-Trahegnies, qui constituera un bel investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le commerce composé de : un hall d'entrée, un WC, une pièce de +/- 42 m². A l'étage, vous découvrirez un espace pouvant être aménagé. Confort de l’immeuble : toiture neuve, châssis double vitrage, pompe à chaleur, situation centrale, etc. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 134.999€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modifications. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?
Référence Agence : V7130-029 Visite virtuelle : ### Découvrez cet entrepôt et 6 garages tous loués situé dans la charmante ville de Leval-Trahegnies, qui constituera un bel investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: une cuisine et 2 pièces de stockage. A l'arrière du bâtiment, vous trouverez les 6 garages tous loués. A l'étage, vous découvrirez un grand espace entrepôt pouvant être aménagé en loft. A l'extérieur, vous trouverez une grande allée menant aux garages. Confort de l’immeuble : toiture neuve, situation centrale, grands espaces etc. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 124.999€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modifications. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?
Référence agence : V7130-005 Visite virtuelle : ### Vous souhaitez investir en plein centre, sur un axe routier fort fréquenté ? Vous êtes dans l'Horeca et vous souhaitez ouvrir les portes de votre propre commerce ? L'ÉTUDE DES PROPRIÉTAIRES vous propose cet ensemble immobilier comprenant un restaurant, une salle des fêtes et un appartement, situé au meilleur endroit de Leval-Trahegnies. Cette énorme propriété est disposée comme ceci : Au rez-de-chaussée : vous trouverez un restaurant de 200 m² comportant cuisines, WC et divers locaux. Vous trouverez également une salle des fêtes de 350 m², idéale pour les anniversaires, mariages ou autres événements. À l'étage, vous avez un grand appartement comportant un grand séjour, 2 salles d'eau, une buanderie et 6 chambres. Les extérieurs sont également d'une superficie remarquable. Faire offre à partir de 749.999 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Estimation gratuite dans les 24 h pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au ### En savoir plus ?
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Les surfaces habitables vont de 64 à 98 m2 avec terrassse pour les étages et jardin pour les rez-de-chaussée. Les prix incluent un parking aérien avec l'appartement. TVA à 21% sur les quote-parts constrcutions. Ascenseur pour chacun des immeubles. Les spécificités techniques sont les suivantes : Isolation acoustique soignée ; PEB classe A et B ; Ventilation motorisée C+ ; Châssis PVC double vitrage ; Carrelage pour l’ensemble de l’appartement ; Installation sanitaire complète ; Installation électrique complète ; Chaudière individuelle au gaz à condensation ; Chauffage au sol ; Cuisine équipée d'une valeur de 5.000€ HTVA prix usine et sur mesure quand les délais le permettent encore. VISITEZ LE PROJET BUTTERFLY SUR NOTRE SITE INTERNET : ### En savoir plus ?
Également près de Leval-Trahegnies (7134)
📍 Situé rue Sainte-Henriette, à proximité immédiate de chez Goffaux, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseurs, entrepreneurs ou promoteurs. 👉 Plus de 1.000 m² exploitables. 💰 Rentabilité : ✔ Bien actuellement loué ✔ Revenus locatifs mensuels : 2.650 € ✔ Revenus immédiats dès l’acquisition 🏗️ Potentiel de développement Un projet de construction d’habitation est actuellement à l’étude, avec dossier déjà introduit à l’urbanisme. 👉 Le bien pourrait, à terme, s’inscrire dans une Zone d’Aménagement Communal Concerté (ZACC), offrant des perspectives intéressantes de développement (sous réserve d’accord des autorités compétentes). 👉 Une opportunité permettant de combiner : rendement locatif actuel valorisation future 🔹 Les atouts : ✔ Proche des axes autoroutiers E19 - E42 - R3 VERS CHARLEROI - MONS - BRUXELLES ✔ Volumes importants ✔ Configuration modulable ✔ Présence d’un bureau ✔ Accès aisé ✔ Bien polyvalent (investissement, activité, promotion) ⚠️ Information urbanistique : Le bien est actuellement repris en zone « bleu lavande » (BDES), indiquant une activité passée potentiellement polluante. 👉 Une étude de sol a été réalisée en 2012 👉 Acquisition sécurisable via clauses suspensives adaptées Idéal pour : Investisseurs Promoteurs / marchands de biens Indépendants / PME Projets mixtes PERSONNE DE CONTACT: JAMILA ### En savoir plus ?
PIZZERIA réputée à céder en région d'Anderlues cause problème de santé et proche retraite, 40 places assises en intense activité depuis 2017. Tel ### ou ### entre 14 et 20 h également le week-end. En savoir plus ?
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC POMPE ESSENCE ET GARAGE/ATELIER -- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 289 000 EUROS -- STATION ESSENCE AVEC DEUX POMPES ( ESSENCE ET DIESEL) PERMIS D'EXPLOITATION VALIDE JUSQU'EN 2029 MAIS PLUS DE CONTRAT DE FOURNISSEUR EN COURS (ANCIENNEMENT GULF OIL) GARAGE/ATELIER: SURFACE DE 200 M2 OUVERT ( AVEC MATERIELS DE GARAGE- ), ESPACE BUREAUX AVEC RESERVE, COIN REPAS ET CUISINE MULTIPLE EMPLACEMENTS DE PARKING ET DEVANTURE PASSAGE CARROSSABLE LATERAL DONNANT SUR JARDIN -- CHAUFFAGE: SOUFFLERIE MAZOUT, COMPTEUR 220V TRI-PHASE, COMPTEUR D'EAU, CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE AVEC VOLET ELECTRIQUE ET MANUEL -- En savoir plus ?
Prix : Faire offre à partir de 295.000€ Situé en plein centre de Morlanwelz, ce vaste bâtiment commercial de plus de 450 m² offre un fort potentiel pour un commerce de proximité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vente entièrement aménagé, une zone de stockage, une chambre froide positive, un sanitaire et un petit bureau, le tout directement exploitable. A l’étage, une très grande surface sous combles, actuellement non utilisée, peut être aménagée selon les besoins. Il dispose d’un générateur d’air chaud au gaz, d’une électricité conforme, de l’air conditionné, de l’eau courante, du gaz naturel et d’un raccordement aux égouts. Sa localisation centrale, la grande surface de vente, la chambre froide et le quai de réception constituent de réels atouts. Ce bien représente une belle opportunité pour un commerçant indépendant ou un investisseur cherchant un emplacement stratégique en cœur de ville. Pour en savoir plus sur ce bien, visitez ### : vous y trouverez tous les documents utiles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au ### En savoir plus ?
Situé à Haine-Saint-Paul (La Louvière), l'immobilière Lorenzo invest vous propose ce garage ou entrepôt (actuellement réparations mécaniques), avec une surface totale de +/-250 M² qui se compose de : Le garage ou l'entrepôt avec 2 grandes portes sectionnelles, un espace cuisine ou autre, un bureau, une salle d'eau avec toilette, une première fosse (6M x 3M x 1,7M de profondeur), une seconde fosse (6M x 1M x 1M de profondeur) et 1 pont élévateur. SITUATION : Situé sur un axe à haute fréquentation, aux abords des commerces, hopitaux et autoroutes. CONFORT : Châssis double vitrage en façade, nouvelle plate-forme, alarme et chauffage à air pulsé. !!! Matériel : possiblité d'acquisition du matériel moyennement négociation avec le propriètaire. !!! PRIX : Faire offre à partir de 199.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. VISITES : Sur rdv au ### IMMOBILIERE LORENZO INVEST - ESTIMATION GRATUITE SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN En savoir plus ?
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Bel immeuble de commerce et d’habitation R.C non indexé, non revu: 1417,00. COMPOSITION : Rez : Show-room avec bureau et sanitaires (120 m²), grand atelier (200 m²), fosse de 11 mètres, Etage : Loft (120 m²) avec mezzanine (60m²) aménageable en chambres, cuisine équipée ouverte, salle de bain, 1 chambre Sous-sol : cave/garage pour voitures et camions (320 m²) (accès à l'arrière avec grande porte électrique), Parking : vaste parking en façade et à l’arrière Equipement : Châssis DV bois, citernes à mazout 600 litres et 1000 litres Superficie totale : 12a 56ca PEB : 226 kWh/m².an (indice C) En savoir plus ?
À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque Adresse : Route de Charleroi 3-5 – 6140 Fontaine-l’Évêque Prix : 565 000 € – Parcelle : 52022B0559/00G000 – ± 533 m² Ancien établissement renommé “Le Richelieu”, idéal pour ouvrir son commerce tout en percevant quatre loyers. Les logements loués financent une large partie du bâtiment : vous exploitez votre activité sans loyer commercial ! Un bien rare mêlant rentabilité, indépendance et patrimoine. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, proche du centre et des commodités. Passage latéral carrossable menant à un grand parking privé arrière (± 6 emplacements). Composition • Rez-de-chaussée : restaurant complet prêt à relancer : grande salle, bar, cuisine professionnelle, réserves, sanitaires, véranda. Entrée séparée pour les logements. • 1er étage : vaste salle de réception pour banquets, événements ou repas d’entreprises (± 70 couverts), cuisine industrielle avec chambre froide, et studio indépendant. • 2e étage : deux studios et un appartement une chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés. • Extérieur : passage latéral et parking privé. Surface bâtie totale : ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués. Revenus Les 4 logements sont loués (baux en cours). Type Surface Loyer Studio 1 – PEB B 34 m² 510 € Studio 2 – PEB C 47 m² 590 € Appart 1 ch. – PEB D 61 m² 705 € Studio 4 – PEB E 34 m² 565 € → Total logements : ± 2 370 €/mois (28 440 €/an) → Commerce estimé : ± 1 500 €/mois (18 000 €/an) ➡ Revenu total potentiel : ± 46 440 €/an – rendement brut ≈ 8 %. Atouts • Commerce libre et entièrement équipé • Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements) • 4 logements loués – revenus immédiats • Compteurs individuels pour chaque unité • Parking privé + accès latéral • Emplacement très visible sur axe fréquenté • Bâtiment sain et entretenu • Notoriété historique du “Richelieu” Idéal pour Restaurateur, traiteur ou investisseur cherchant un bien complet, rentable et polyvalent, combinant activité professionnelle et revenus locatifs. ETIMO – William SONCK 📞 ### ✉️ ### 🌐 ### (Informations indicatives et non contractuelles.) En savoir plus ?
Idéalement situé à La Louvière, ce rez commercial allie emplacement stratégique et espaces généreux. Il se compose comme suit: - Belle vitrine sur rue passante - Surface commerciale et 2 bureaux - Cuisine séparée - WC indépendant - Cave au sous-sol Infos et visites avec Anthony : ### ! Offre àpd 120.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. En savoir plus ?
Belle opportunité à saisir ! Nous vous proposons à la vente ce bien idéalement situé au 1er étage d’une petite résidence, actuellement aménagé en bureau médical. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel : une spacieuse pièce principale, une cuisine, un hall pouvant accueillir une salle d’attente, un WC ainsi qu’un second bureau. le bien dispose d’un ccg, d’une pompe à chaleur (chaud/froid) et de châssis en double vitrage, garantissant une agréable qualité de vie en toute saison. 💡 Atout majeur : possibilité de transformation en appartement une chambre — Charges mensuelles : 87,14 €. 💰 Faire offre à partir de 165 000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Le bien est vendu non meublé. En savoir plus ?
Belle opportunité avec accès facile, proche infrastructures (écoles, commerces...) . Emplacement idéal pour une activité commerciale. A voir absolument. Le bien est actuellement une grande friterie, avec une partie restauration. La partie commerciale a 2 entrées disctinctes permettant au bâtiment d'être scindé en deux parties pour 2 commerces ou bureau-commerce. L'immeuble peut abriter des bureaux. A l'arrière du bien, une partie privative, une très spacieuse et agréable maison à vivre. Composition commerce qui est actuellement une friterie: Partie cuisine, espace restaurant 100 m2, 2 WC + urinoir+ vestiaire clientèle, arrière cuisine avec pièce de reserves et accès à 3 grandes caves de reserves et hall pour l'accès à la partie privative. Habitation (partie privative): Vestiaire avec cabinet de toilette, grande pièce de vie/séjour environ 100 m2 avec marbre au sol, mezzanine et réserve/dressing, spacieuse cuisine super équipée, reserve/ buanderie de 50 m2. 1er étage: mezzanine, hall de nuit, 5 grandes chambres, 1 salle de bain. Divers: Chauffage central au Gaz, nouveau châssis double vitrage, bonne toiture, terrasse, tout-à-l'égoût, grenier aménageable sur toute la superficie professionnelle 9O m2, jardin et remise, trottoir privatif de environ 40 m2 avec possiblité d'agrandir en terrasse extérieure couverte. Système d'alarme avec caméra. etc. Possiblité d'acheter le matériel professionnel de la friterie pour un prix très interressant pour informations contacter l'agence. Prix: 519 000 euros frais d'agence inclus. En savoir plus ?
Référence Agence : v7170-346 *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans la charmante région de Haine-Saint-Pierre, parfaite pour concrétiser vos projets professionnels ! Ce rez-de-chaussée commercial est idéal pour un restaurant, un bar, une salle de réception ou même des bureaux. Il dispose d'un vaste hall d'entrée accueillant, menant à une superbe salle de réception de 96m² avec un coin bar élégant. La cuisine professionnelle est équipée d'une chambre froide, répondant à tous vos besoins culinaires. Pour votre confort et celui de vos clients, des WC hommes et femmes sont également à disposition. Ainsi que un espace de rangement est disponible au 1er étage. À l'extérieur, une magnifique terrasse offre un espace supplémentaire pour accueillir vos clients ou organiser des événements en plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à votre projet dans un lieu stratégique et polyvalent Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 249.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au ### Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?
Situé à en plein centre de La Louvière, l’Immobilière Lorenzo Invest vous propose ce superbe rez-de-chaussée entièrement rénové offrant un grand potentiel avec une belle vitrine qui se compose de : REZ-DE-CHAUSSÉE : Un grand local modulable de 135 M² pouvant convenir pour diverses activités (profession libéral, esthétique, coiffeuse, magasins), un espace cuisine, réserve, une toilette et une cave. CONFORT : Installation électrique conforme, grande luminosité, climatisation chaud et froid. PRIX : Faire offre à partir de 99.000€ sous réserve d'acception par les propriétaires. VISITES : Sur rendez-vous au ### !!! ABSOLUMENT A VISITER !!! IMMOBILIÈRE LORENZO INVEST - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT En savoir plus ?
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