Surface commerciale à vendre - Morlanwelz-Mariemont RBW71340

Grand'Rue 53 7140 Morlanwelz-Mariemont

270 000 €

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RBW71340

  • 4 Chambre(s)
  • 399 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Grand'Rue 53 7140 Morlanwelz-Mariemont
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Description

Maison de commerce idéalement située au coeur de la ville, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial principal d'environ 45 m² (± 9 m x 5 m), complété par un couloir desservant deux bureaux indépendants (± 17 m² chacun) ainsi que l'accès à l'étage. La partie privative, accessible via le bureau de gauche, comprend un hall avec WC, une cuisine équipée spacieuse (± 28 m²), une salle à manger (± 24 m²) et un vaste salon (± 30 m²) séparés par une cheminée à double foyer, une cour intérieure. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres (± 17, 18 et 22 m²) ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire, douche, buanderie et WC). Le deuxième étage offre un grenier d'environ 75 m², partiellement aménagé avec une chambre existante et une pièce supplémentaire d'environ 16 m², idéale pour un futur espace sanitaire. À l'extérieur : terrasse, jardin muré et arboré, et garage accessible par une rue adjacente. Nombreuses possibilités et aménagement possible, superficie importnate pouvant être divisée en plusieurs logements. Faire offre à partir de 270.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. PEB F n°20260520014800 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 1 943 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 45 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

55 m²

Surface du bureau

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

560 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

496 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/05/2036

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71340 Réf. vendeur: 114 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

1,1 km 5' 1,1 km 1' 30'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus

1 km 5' 1,1 km 1' 23'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus

1 km 5' 1,1 km 1' 23'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

509 m 2' 30'' 509 m 40'' 301 m 4' 301 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,3 km 5'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

13 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

302 m 4'

TEC Hainaut - 84 - Chapelle-Lez-Herlaimont Cité - La Louvière

302 m 4'

TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz

302 m 4'

Gares

Morlanwelz

305 m 1' 49'' 305 m 24'' 305 m 4' 305 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,5 km 1º 6' 19,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

6,9 km 8'

Supermarchés

Lidl Morlanwelz

758 m 2' 50'' 758 m 1' 25'' 518 m 6' 518 m 6'

Colruyt Morlanwelz

1,6 km 7' 1,6 km 2' 915 m 10' 1,1 km 14'

Louis Delhaize Carnières

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,3 km 18' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

22,7 km 17'

Musées

Musée Royal De Mariemont

2,7 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

20,1 km 19'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

6,6 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

8,7 km 10'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,5 km 12'

Golfs

Ragnies Golf Club

22,4 km 22'

Transports

Ce bien, situé près de Grand-Rue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Morlanwelz" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (11 minutes).

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Morlanwelz" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. C. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, La Louvière se trouve à environ 28 minutes à vélo. Mons reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Morlanwelz" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Morlanwelz" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carnières" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 84 - Chapelle-Lez-Herlaimont Cité - La Louvière, TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 8 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 10 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 17 minutes en voiture.Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 3 minutes.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 22 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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