Surface commerciale à vendre - Seneffe VBE07282

Rue des Canadiens 29/B 7180 Seneffe

299 000 €

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VBE07282

  • 2 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Un bien hors du commun et surtout hors du cadre classique. Vous cherchez un lieu capable de s’adapter à vos projets plutôt que l’inverse ? Voici une opportunité rare pensée pour ceux qui voient plus loin. Libre à l’acte, cet immeuble offre une configuration unique permettant de créer jusqu’à 3 entités totalement indépendantes et donc autant de sources de rentabilité. Partie habitation : espace cosy et intime avec cuisine, séjour chaleureux, SDB, buanderie, 2 chambres dont une au rez-de-chaussée + greniers dont un est aménageable. A l’extérieur : terrasse et jardin sans aucun vis-à-vis + petite dépendance. Ensuite, deux espaces professionnels distincts. Ce sont des espaces indépendants, lumineux, modernes et entièrement rénovés. Multiples pièces permettant d’accueillir clientèle, bureau, salle d'attente… Cabinet médical, profession libérale, bureaux, investissement locatif, co-working ou transformation en logement sous réserve bien entendu de l’accord de l’urbanisme… Ici tout est possible. Le tout dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien évolutif, modulable et rentable. Une vraie pépite pour les investisseurs ou les indépendants en quête d’un lieu stratégique. Petite cerise sur le gâteau, la partie commerciale a été entièrement rénovée. Espace moderne prêt à l’emploi. Un bien à fort potentiel pour investissement locatif, activité professionnelle + habitation, possibilité de diviser en plusieurs entités, transformation en logements… Qu’attendez-vous ? Infos non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

384 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

474 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07282 Réf. vendeur: 25443 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Centre De La Petite Enfance

546 m 1' 54'' 604 m 50'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Seneffe

428 m 2' 14'' 593 m 47'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Seneffe

428 m 2' 14'' 593 m 47'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

3,9 km 14' 4 km 4' 3,6 km 19' 3,8 km 46'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,6 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,1 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

153 m 1' 50''

TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies

153 m 1' 50''

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

341 m 4'

Gares

Manage

3,7 km 13' 3,9 km 4' 3,3 km 18' 3,7 km 44'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20 km 1º 25' 21,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

9,1 km 35' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Trafic Seneffe

303 m 1' 9'' 365 m 37'' 294 m 4' 294 m 4'

Intermarché Seneffe

310 m 1' 6'' 385 m 37'' 301 m 4' 301 m 4'

Shop & Go Delhaize Manage

1,1 km 4' 1,4 km 1' 35'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

28,2 km 19'

Musées

Musée Royal De Mariemont

8,7 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

12 km 10'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

7,9 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

11,4 km 11'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

1,2 km 1' 32''

Golfs

Golf Château De La Tournette

16,4 km 14'

Villes proches

Vivre à Seneffe offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Avec La Louvière à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Manage" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Seneffe" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Seneffe" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Manage" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Centre De La Petite Enfance", une crèche joignable en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Bois Du Cazier".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De Mariemont"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 14 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 11 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 9 minutes en voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 2 minutes de route.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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