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Installez votre activité dans un immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Dour. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage fréquent, ce bien offre un cadre professionnel spacieux, polyvalent et immédiatement exploitable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste rez-de-chaussée commercial baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir votre clientèle dans un espace à l'image de votre activité.
À l'étage, un hall dessert trois bureaux indépendants, une buanderie et un WC. Un aménagement parfait pour des activités administratives ou complémentaires à l’espace principal.
Le sous-sol, entièrement aménagé, se compose d’un hall, de quatre bureaux supplémentaires, d’un local technique, d’une chaufferie et de deux caves. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, salles de réunion, ou même bureaux privés.
Que vous soyez indépendant, profession libérale ou investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette opportunité est à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien unique au Tel 0495.21.58.63 .
Offre àpd 155.000€. Prix souhaité: 175.000€. Frais d’agence en partie à charge de l’acheteur.
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
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Vivre près de la Rue Maréchal Foch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 32 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Dour" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dour" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Dour" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hainin" est à moins de 6 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 9 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Dour" est accessible en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".
"Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 25 minutes de là.
"Site Grand-Hornu" se trouve à 8 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 15 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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