Surface commerciale à vendre - Wasmuel VBC52574 Option
Faire offre à partir de 395 000 €
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Description
Vous êtes indépendant, artisan ou entrepreneur et recherchez un bien alliant habitation et espace professionnel ? Cette opportunité unique à Wasmuel est faite pour vous !
Espace habitation (plain-pied en bon état) :
- Hall d’entrée,
- Salle à manger et séjour lumineux,
- Cuisine équipée,
- Buanderie,
- Salle de bains,
- 3 chambres,
- Terrasse pour profiter des beaux jours.
Espace professionnel :
- Bureau et espace commercial de 50 m² pour accueillir votre activité.
- Entrepôt de 171 m² avec mezzanine de 53 m², parfait pour du stockage ou un atelier.
- Vaste terrain à l’arrière, idéal pour agrandir votre zone de stockage ou stationner des véhicules ou tout autre matériel.
Situation stratégique : accès rapide aux axes routiers principaux, facilité de stationnement et visibilité pour une activité professionnelle.
Un bien idéal pour:
-Professionnels ayant besoin d’un grand espace de stockage.
-Indépendants souhaitant regrouper commerce et habitation.
-Investisseurs en quête d’un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation.
Offre à partir de 395.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur.
PEB N°20230417000448 - LABEL E - ESPEC 353 kwh/m²/an - ETOTAL 61666 kWh/an.
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2001
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
23 m²
Surface totale du terrain
3000 m²
Profondeur du terrain
110 m
Largeur du terrain à rue
32 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
353 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
61666 kWh/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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