Surface commerciale à vendre - Quaregnon VBD09685

Rue du Pâturages 84 7390 Quaregnon

100 000 €

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VBD09685
  • 125 m²
Rue du Pâturages 84 7390 Quaregnon
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Description

À vendre : local commercial à fort potentiel, idéal pour une activité de restauration, de traiteur, ou de commerce de proximité. Proposé au prix de 100 000 €, ce bien se distingue par sa configuration fonctionnelle et son possibilité d’aménagement. L’entrée s’ouvre sur un espace d’accueil avec WC, parfait pour recevoir la clientèle dans un cadre propre et pratique. Trois pièces se succèdent ensuite en enfilade, permettant d’organiser les espaces de manière logique et efficace : une salle pour accueillir les clients (petite restauration, café, salon de thé…), une cuisine professionnelle, et un espace de stockage ou de préparation. Ce local offre une belle base pour créer un lieu convivial et bien agencé. Atout non négligeable : une chambre froide est mise à disposition, idéale pour les activités nécessitant la conservation de produits frais (restaurateurs, fromagers, pâtissiers, etc.). Une petite pièce supplémentaire peut faire office de bureau, de vestiaire ou de coin administratif, selon les besoins. Ce bien se prête à de nombreux projets : sandwicherie, bar à jus, traiteur, pâtisserie artisanale, épicerie fine, ou commerce alimentaire avec atelier sur place. Il conviendra aussi à un porteur de projet en reconversion ou à un professionnel souhaitant ouvrir un deuxième point de vente. Une belle opportunité à un prix accessible pour démarrer une activité dans un lieu fonctionnel et adaptable à vos idées. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 100 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09685 Réf. vendeur: 2025/VTE/24872 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. N. Du Service Bébé Bulle

494 m 1' 40'' 494 m 42'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Bernadette

238 m 1' 6'' 238 m 26'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Bernadette

238 m 1' 6'' 238 m 26'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

902 m 3' 902 m 1' 41'' 618 m 9' 735 m 9'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,6 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

95 m 1' 8''

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

945 m 11'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

945 m 11'

Gares

Quaregnon

3,4 km 12' 3,5 km 5' 3 km 23' 3,4 km 40'

Bornes de recharge

Lidl

3,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

7,4 km 30' 6,4 km 47' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Intermarché Frameries

2,1 km 8' 2,4 km 2' 43'' 985 m 24' 2 km 24'

Carrefour Market Wasmes

2,1 km 8' 2,1 km 2' 45'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Okay Frameries

1,8 km 6' 2,1 km 2' 46'' 1,5 km 19' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,2 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,2 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

11,3 km 12'

Activités

Maison Van Gogh

6 km 7'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,2 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

20,2 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

12,7 km 14'

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Douai se trouve à 52 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Frameries" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Wasmes" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Frameries" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 12 minutes avec une voiture.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 22 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 14 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 4 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "B. N. Du Service Bébé Bulle" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" à 9 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Bernadette", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Quaregnon") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Masquelier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 30 minutes avec votre vélo.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.

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