Située au cœur du piétonnier et à quelques pas de la Grand-Place, cette surface commerciale de ±100 m² bénéficie d’un emplacement stratégique face à la Cathédrale Notre-Dame reprise au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le rez offre un espace commercial entièrement ouvert, modulable selon l’activité, avec de larges vitrines assurant visibilité et lumière naturelle. Le volume atypique et la belle hauteur sous plafond sont renforcés par l’ouverture vers la mezzanine. À l’étage, la mezzanine propose un espace pouvant servir de bureau, ainsi qu’une pièce équipée d’un WC et d’une douche.
Une cave en sous-sol offre un stockage supplémentaire.
Sur le plan technique, le PV électrique conforme date de 2019. L'immeuble est en ordre de prévention incendie depuis 2022 (plafonds RF 1h, exutoire de fumée, éclairage de secours, détecteurs reliés, etc) et dispose d’un permis d’urbanisme conforme depuis 2019.
Idéalement situé dans un quartier touristique, à proximité immédiate de l’office du tourisme, le bien bénéficie d’un passage piéton important. Arrêts de bus à quelques mètres et gare à moins de 1,5 km. Une opportunité rare dans l’un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Tournai.
PEB: Label D - Espec: 332 kWh/m².an - E Total: 33.157 kWh/an - numéro: 20170908002443
Revenu cadastral net : 1.609 €
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Vivre près de la Rue Soil de Moriamé offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Tournai" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Reine Astrid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tournai / Doornik" : 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont accessibles en 6 minutes.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Clair Matin" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 7 minutes en voiture.
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires".
Un zoo se trouve à proximité (1 minute en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".
En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".
Le château "Château De Beloeil" se trouve à 29 minutes de route.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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