Située au cœur du piétonnier et à quelques pas de la Grand-Place, cette surface commerciale de ±100 m² bénéficie d’un emplacement stratégique face à la Cathédrale Notre-Dame reprise au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le rez offre un espace commercial entièrement ouvert, modulable selon l’activité, avec de larges vitrines assurant visibilité et lumière naturelle. Le volume atypique et la belle hauteur sous plafond sont renforcés par l’ouverture vers la mezzanine. À l’étage, la mezzanine propose un espace pouvant servir de bureau, ainsi qu’une pièce équipée d’un WC et d’une douche.
Une cave en sous-sol offre un stockage supplémentaire.
Sur le plan technique, le PV électrique conforme date de 2019. L'immeuble est en ordre de prévention incendie depuis 2022 (plafonds RF 1h, exutoire de fumée, éclairage de secours, détecteurs reliés, etc) et dispose d’un permis d’urbanisme conforme depuis 2019.
Idéalement situé dans un quartier touristique, à proximité immédiate de l’office du tourisme, le bien bénéficie d’un passage piéton important. Arrêts de bus à quelques mètres et gare à moins de 1,5 km. Une opportunité rare dans l’un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Tournai.
PEB: Label D - Espec: 332 kWh/m².an - E Total: 33.157 kWh/an - numéro: 20170908002443
Revenu cadastral net : 1.609 €
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Soil de Moriamé biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Tournai (5 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Tournai (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Tournai (19 minuten lopen of 5 minuten rijden).
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Doornik / Tournai", op 5 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) zijn bereikbaar in 6 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Reine Astrid" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen B - Tournai City : Kain - Blandain, 4 - Tournai - Baisieux, 88 - Tournai - La Glanerie met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Le Clair Matin" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Notre-Dame" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Het "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
In 1 minuut bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit.
Er is een dierentuin in de buurt (1 minuut rijden): "Folles Histoires De Tournai".
Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 29 minuten rijden.
Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Ecopark Adventures".
Automobilisten bereiken Wattrelos in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Dowaai? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Moeskroen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan