Surface commerciale à vendre, Tournai VBE71202

Rue de l'Hôpital Notre Dame 1, 7500 Tournai

295 000 €

445 m²

Description

Au cœur de Tournai, face à la majestueuse Cathédrale, l'agence Leclercq vous présente cette surface commerciale de 445 m² offrant un cadre unique pour installer votre activité. Dès l’entrée, les volumes et le caractère du bâtiment créent une atmosphère accueillante, idéale pour recevoir vos clients, développer votre équipe ou imaginer un concept fort en plein centre-ville.

Le rez-de-chaussée se prête naturellement à une réception élégante, un showroom, un espace de conseil ou un accueil administratif. Le sous-sol, vaste et modulable, permet d’envisager des bureaux supplémentaires, un espace de travail collaboratif, une zone de stockage ou toute autre configuration adaptée à votre projet.

🧩 Composition
Rez-de-chaussée:110m2
– Réception
– Bureau individuel
– Sanitaires
– Hall
– Escalier

Sous-sol: 335 m2
– Grands espaces ouverts
– Bureau partagé
– Bureaux individuels
– Sanitaires

🔧 Caractéristiques supplémentaires
– Chauffage central au gaz
– Châssis ALU double vitrage
– Revenu cadastral en cours de détermination

⭐ Les plus
– Emplacement central à Tournai
– Vue directe sur la Cathédrale
– Immeuble historique
– Beaucoup de volumes exploitables

Bien référencé 7880242.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation ou de refus de toute offre.
Honoraires de l’agence à charge de l’acquéreur.

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1982

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 295 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71202 Réf. vendeur: 7880242 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le Clair Matin Crèches

233 m · 1' 19'' 361 m · 58'' 233 m · 2' 47'' 233 m · 2' 47''

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union Écoles maternelles

161 m · 2' 3'' 488 m · 1' 16'' 161 m · 1' 56'' 161 m · 1' 56''

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union Écoles primaires

161 m · 2' 3'' 488 m · 1' 16'' 161 m · 1' 56'' 161 m · 1' 56''

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi Écoles secondaires

141 m · 1' 45'' 467 m · 1' 13'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

3,6 km · 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,6 km · 5'

97 - Tournai - Renaix/Ronse Bus

325 m · 4'

491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

325 m · 4'

98 - Tournai - Lesdain

325 m · 4'

Doornik / Tournai Gares

1,4 km · 11' 1,2 km · 2' 45'' 697 m · 12' 966 m · 12'

Siège Social Ideta, Tournai Bornes de recharge

1 km · 2' 26''

Cambio - Reine Astrid Voitures en libre-service

648 m · 6' 648 m · 8' 648 m · 8'

Magasins

Carrefour Express Tournai Supermarchés

129 m · 1' 32'' 407 m · 1' 4'' 129 m · 1' 33'' 129 m · 1' 33''

Colruyt Tournai

344 m · 5' 703 m · 1' 39'' 338 m · 4' 338 m · 4'

Intermarché Tournai

1,4 km · 8' 1,4 km · 3' 773 m · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,5 km · 4'

Musée De Folklore Et Des Imaginaires Musées

1,4 km · 3'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

293 m · 1' 9''

Château De Beloeil Châteaux

33,4 km · 27'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

293 m · 1' 9''

Villes proches

Wattrelos

26,3 km · 21' 17,7 km · 1º 4'

Valenciennes

56,6 km · 39' 33,1 km · 2º

Douai

56,9 km · 41' 37 km · 2º 9'

Mouscron

27,8 km · 23' 21,8 km · 1º 24'

Villeneuve-d'Ascq

25,7 km · 21' 17,3 km · 1º 3'

Roubaix

30,4 km · 24' 19,6 km · 1º 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de l'Hôpital Notre-Dame, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Le Clair Matin", à 3 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, 97 - Tournai - Renaix/Ronse, 98 - Tournai - Lesdain avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Tournai" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Reine Astrid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires".

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 27 minutes de route.

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 1 minute.

"Ecopark Adventures" se trouve à 4 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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