Surface commerciale à vendre - Péruwelz VBE17854

Rue Cornefin 29 7600 Péruwelz

260 000 €

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VBE17854

  • 6 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Très bel immeuble en bon état d'entretien à vocation commerciale et résidentielle sur 9 ares 40 centiares. Le bien comprend 3 entités : - Une partie commerciale actuellement exploitée comme boucherie de renommée (pièce d'accueil de 29 m², cuisine à l'arrière de 18 m² + chambres froides,). - Une habitation 5 chambres offrant une superficie habitable de +/- 175 m², actuellement occupée par le propriétaire. - Une habitation plain-pied une chambre actuellement louée 450€/mois. Prix indicatif : 260 000€ + possibilité de rachat du fonds de commerce pour 25 000€. RC : 1.086€. Renseignements complémentaires en agence. Caractéristiques techniques : - 3 adresses pour ce bien. - 3 compteurs électriques, 3 compteurs d'eau. - Toiture en tuiles mécaniques avec sous-toiture + plateforme en zinc. - Chauffage central mazout (chaudière "Wolf" avec nouveau brûleur). Poêle à pellets dans l'habitation à l'arrière. - Production d'eau chaude sur la chaudière et boilers électriques. - Tout à l'égout. - Châssis en PVC double vitrage. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 1 086 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

940 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/02/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE17854 Réf. vendeur: 19740 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid D'Anges

114 m 36'' 876 m 1' 43'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Roé

440 m 1' 41'' 880 m 1' 43'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Roé

440 m 1' 41'' 880 m 1' 43'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Epsis Le Foyer

528 m 2' 56'' 678 m 59'' 528 m 6' 528 m 6'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

251 m 3'

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

251 m 3'

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

984 m 12'

Gares

Péruwelz

994 m 6' 1,6 km 2' 19'' 803 m 12' 973 m 12'

Bornes de recharge

Rue Des Français

1,1 km 2' 1''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Peruwelz

1,6 km 7' 1,8 km 2' 3'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Lidl Péruwelz

2,3 km 8' 2,6 km 2' 52'' 1,5 km 28' 2,3 km 28'

Colruyt Peruwelz New

2,3 km 23' 2,9 km 3' 1,5 km 27' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

20,7 km 15'

Musées

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

12,4 km 15'

Activités

Escale Forestière

4,1 km 6'

Châteaux

Château De Beloeil

17,8 km 17'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

22,9 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

25,9 km 21'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Cornefin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Peruwelz" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Peruwelz New" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Le Nid D'Anges" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Epsis Le Foyer" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale De La Roé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.Un zoo se trouve à proximité (19 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 17 minutes de route.Le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" se trouve à proximité (15 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Ecopark Adventures".À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 6 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Péruwelz" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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