Surface commerciale à vendre - Laplaigne VBC69191
Rue du village 94 7622 Laplaigne
660 000 €
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Description
Votre Projet de Vie et de Travail Clé en Main Vous Attend ! À la frontière de Tournai et Saint-Amand, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique de vous installer et de lancer votre activité immédiatement. Restaurant, événements, commerce, habitation, revenu locatif – tout est prêt pour que vous commenciez dès aujourd'hui.
Restauration et brasserie :
Cet espace de 60 couverts bénéficie d'un spacieux bar/restaurant de 110 m², d'une cuisine professionnelle équipée, d'une agréable véranda, d'une cave pratique et de sanitaires hommes/femmes, assurant une mise en activité rapide et efficace.
Un lieu parfait pour vos événements :
Profitez d'une salle festive de 204 m² (capacité 150 personnes) avec accès indépendant via un vaste jardin arboré, cuisine équipée, WC séparés et commodités. Et une immense terrasse de 500 m² avec une partie couverte pour vos événements en plein air.
Un magasin de 70 m², doté d'une cave et d'une réserve, est entièrement prêt à l'emploi pour votre shop dès votre arrivée.
La partie résidentielle est prête à vivre. Installez-vous sans tracas dans une cuisine spacieuse, un salon lumineux, trois chambres et une salle de bain fonctionnelle. Le grenier aménageable vous offre un espace d’évolution selon vos envies.
Un revenu locatif intégré :
La station-service sur le site génère des revenus réguliers et une commission attractive sur les ventes de carburant.
Confort moderne et éco-responsable :
PEB "D", panneaux solaires, chauffage au mazout, citerne d’eau de pluie de 20.000 litres – des équipements durables pour un quotidien économe.
Avec un garage de 75 m² et un parking de 60 places, ce bien combine habitat, travail et rentabilité, dans un cadre unique.
Ne laissez pas passer cette opportunité clé en main – contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Tout voir Réduire
Restauration et brasserie :
Cet espace de 60 couverts bénéficie d'un spacieux bar/restaurant de 110 m², d'une cuisine professionnelle équipée, d'une agréable véranda, d'une cave pratique et de sanitaires hommes/femmes, assurant une mise en activité rapide et efficace.
Un lieu parfait pour vos événements :
Profitez d'une salle festive de 204 m² (capacité 150 personnes) avec accès indépendant via un vaste jardin arboré, cuisine équipée, WC séparés et commodités. Et une immense terrasse de 500 m² avec une partie couverte pour vos événements en plein air.
Un magasin de 70 m², doté d'une cave et d'une réserve, est entièrement prêt à l'emploi pour votre shop dès votre arrivée.
La partie résidentielle est prête à vivre. Installez-vous sans tracas dans une cuisine spacieuse, un salon lumineux, trois chambres et une salle de bain fonctionnelle. Le grenier aménageable vous offre un espace d’évolution selon vos envies.
Un revenu locatif intégré :
La station-service sur le site génère des revenus réguliers et une commission attractive sur les ventes de carburant.
Confort moderne et éco-responsable :
PEB "D", panneaux solaires, chauffage au mazout, citerne d’eau de pluie de 20.000 litres – des équipements durables pour un quotidien économe.
Avec un garage de 75 m² et un parking de 60 places, ce bien combine habitat, travail et rentabilité, dans un cadre unique.
Ne laissez pas passer cette opportunité clé en main – contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 660 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface du bureau
57 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
42 m²
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
7
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
400 m²
Surface totale du terrain
11214 m²
Profondeur du terrain
34 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
271 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
52836 kWh/an
Date de validité PEB
18/12/2029
Emission de CO2
67
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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