Surface commerciale à vendre - Mouscron VBD79963

7700 Mouscron

239 000 €

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VBD79963

  • 1 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
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Description

Immeuble de rapport mixte en plein centre de Mouscron Situé au coeur du centre-ville de Mouscron, dans une rue commerçante dynamique et très fréquentée, cet immeuble de rapport mixte constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de rendement, de visibilité et de flexibilité d'exploitation. Partie commerciale Le rez-de-chaussée commercial développe une surface généreuse d'environ 190 m², répartie sur deux niveaux, avec en complément un grenier au deuxième étage, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Le bien dispose de deux entrées distinctes, permettant aisément de scinder la surface commerciale en deux unités indépendantes, ouvrant la voie à deux activités commerciales ou deux rentes locatives. La large vitrine d'angle, particulièrement visible, assure une excellente exposition et une forte attractivité commerciale. L'espace est équipé de deux WC, d'un chauffage central au gaz, de châssis en aluminium et PVC double vitrage, ainsi que de volets en aluminium en façade, garantissant confort et sécurité. Partie résidentielle L'appartement, d'une superficie d'environ 75 m², bénéficie de sa propre entrée indépendante et de compteurs séparés, assurant une gestion locative optimale. Il se compose d'un séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine semi-équipée, dune salle de bain, dune belle chambre ainsi que d'une agréable terrasse. Les châssis sont en pvc double vitrage SUITE SUR LE SITE COTE IMMO Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 2 347 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 190 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

181 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

683 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79963 Réf. vendeur: 4423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8

233 m 46'' 1,1 km 2' 35'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8

233 m 46'' 1,1 km 2' 35'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles secondaires

College Technique Saint-Henri

160 m 32'' 160 m 23'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 3'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

108 m 1' 18''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

149 m 1' 47''

TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron)

149 m 1' 47''

Gares

Mouscron / Moeskroen

969 m 3' 1,3 km 2' 3'' 0 m 0'' 969 m 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,9 km 45' 12,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

489 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

53 m 12'' 53 m 38'' 53 m 38''

Supermarchés

Colruyt Mouscron

733 m 2' 44'' 733 m 1' 41'' 0 m 0'' 733 m 9'

Aldi Mouscron

759 m 2' 51'' 759 m 1' 26'' 0 m 0'' 759 m 9'

Louis Delhaize Mouscron

1,1 km 4' 1,6 km 1' 54'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

622 m 1' 11''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

985 m 2' 24''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

26,5 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,5 km 21'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

36,5 km 31'

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 2 minutes.À 21 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 1 minute.Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 31 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Technique Saint-Henri" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "L'Ile Aux Trésors" et se trouve à 1 minute en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Mouscron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Cam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Mouscron / Moeskroen") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, TEC Hainaut - RT - Mouscr./Moeskr.-Tourcoing ( Risqu. Tout-Hôp. Dron) avec une station située à 2 minutes à pied.

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