Surface commerciale à vendre en viager - Mouscron RBW02942

Place Gérard Kasiers 18 7700 Mouscron

Bouquet 25 000 €

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Description

Située au cœur de Mouscron, cette opportunité d’investissement représente une excellente occasion pour les investisseurs avisés souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Il s'agit d’un bâtiment commercial à vendre en pleine propriété, proposé à un prix attractif de 25 000 €, avec un potentiel très intéressant grâce à ses modalités de lijfrente. Le bien est situé au 18 Place Gérard Kasiers, dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate du parc municipal et de l’hôpital de Mouscron, renforçant son attractivité commerciale et son potentiel locatif. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique, ce qui assure une stabilité et une croissance continue de ses revenus locatifs. Ce local commercial, d’une surface de 47,17 m², comprend une vaste zone de pratique équipée d’une grande vitrine, idéale pour une activité commerciale ou professionnelle. La disposition interne inclut également un toilette séparé avec lavabo, répondant aux exigences pratiques d’un usage quotidien. Le bâtiment est actuellement loué pour 490 € par mois, plus 70 € pour les charges générales, ce qui constitue une source de revenus immédiate pour le nouvel acquéreur. La structure juridique prévoit un paiement mensuel de 550 € en rente jusqu’en février 2034, une formule avantageuse qui offre à l’investisseur la possibilité de percevoir des revenus réguliers tout en acquérant la propriété en pleine propriété. La valeur cadastrale du bien est estimée à 75 000 €, et l’investissement total, incluant les frais d’acte notarié (approximativement 5 000 €), représente un coût initial supplémentaire d’environ 13 500 €. Ce bâtiment commercial présente un fort potentiel de valorisation. La proximité des équipements publics et des infrastructures essentielles, combinée à la possibilité pour le propriétaire de louer ou d’exploiter directement le bien dès la signature de l’acte notarié, en font une option particulièrement intéressante pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rendement locatif. La configuration du local permet diverses utilisations commerciales ou professionnelles, et son emplacement central garantit une visibilité optimale. La simplicité du système électrique et la disponibilité des raccordements eau et électricité confèrent à cette propriété une conformité réglementaire facilitant sa gestion et son exploitation. Pour toute personne intéressée par cet investissement sécurisé et rentable dans le centre de Mouscron, il est conseillé de contacter rapidement un conseiller immobilier spécialisé afin d’étudier les modalités d’acquisition et d’envisager les premières démarches pour concrétiser cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 25 000 €
  • Revenu cadastral: 1 026 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 550 €
  • Valeur de la propriété: 75 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW02942 Réf. vendeur: 1233 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

174 m 1' 43'' 95 m 13'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8

472 m 3' 1,1 km 2' 35'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Collège Sainte-Marie-Cycle 8-12

279 m 2' 44'' 1 km 2' 25'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie D.o.a.

210 m 2' 31'' 1,1 km 2' 35'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,5 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

187 m 2' 15''

TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons)

187 m 2' 15''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

229 m 2' 45''

Gares

Mouscron / Moeskroen

1,3 km 6' 1,8 km 3' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,2 km 47' 12,8 km 11' 8,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

492 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

416 m 3' 416 m 5' 416 m 5'

Supermarchés

Colruyt Mouscron

583 m 4' 563 m 1' 20'' 583 m 7' 583 m 7'

Aldi Mouscron

1,2 km 6' 1,2 km 2' 28'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Lidl Mouscron

1,3 km 6' 1,3 km 2' 11'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1 km 2' 12''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

988 m 2' 24''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

27 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27 km 22'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

36,7 km 32'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Place Gérard Kasiers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 22 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Mouscron" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mouscron" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les P'Tits Loups" (crèche) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8", à seulement 6 minutes de marche.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Sainte-Marie D.o.a." se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Collège Sainte-Marie-Cycle 8-12" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Cam".Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 11 minutes en voiture ou 77 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 5 minutes.

Tourisme

À 22 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 2 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 2 minutes.À 22 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 32 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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