Surface commerciale à vendre - Enghien VBC98595
1 800 000 €
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Description
Un ensemble immobilier de commerces et d'habitations composé comme suit :
Au rez de chaussée, 3 commerces avec une sortie marchandises dans la rue adjacente: tous loués à des enseignes avec des baux commerciaux.
Au 1er étage, côté rue d'Hérinnes : deux beaux appartements duplex loués avec terrasses et une belle entrée séparée.
Côté rue Pennebecq : un grand atelier de 365m² et une grande plateforme de 340m².
Possibilité de transformer l'atelier en 3 appartements et 1 studio (sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme). Projet à disposition.
LES + :
- Rentabilité de 5,30% sur base des revenus nets avec revenus locatifs fiables
- Avant-projet pour l'aménagement de l'atelier
- Beaux volumes avec de nombreuses possibilités
Prix : 1.800.000,-€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
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Détails financiers
- Prix: 1 800 000 €
- Revenu cadastral: 12 289 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
398 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
150 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
19450 kWh/an
Date de validité PEB
11/06/2034
Emission de CO2
28
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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