Leuze-en-Hainaut – Immeuble à usage multiple avec potentiel commercial et résidentiel :
Situé à Leuze-en-Hainaut, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de communication, cet immeuble à usage multiple offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.
Le rez-de-chaussée accueille un ancien établissement horeca comprenant un espace bar, des sanitaires ainsi qu'une remise, permettant d'envisager la reprise d'une activité commerciale ou la réaffectation selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Les premier et deuxième étages offrent quant à eux un important potentiel d'aménagement. Ces niveaux sont à rénover et permettent la création d'un ou plusieurs logements, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet mixte combinant activité commerciale et rendement locatif.
Avec une superficie habitable totale d'environ 220 m², l'immeuble dispose de volumes intéressants et d'une configuration laissant libre cours à différents projets d'investissement ou de réhabilitation.
Que ce soit pour un investisseur, un commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, ou pour un projet de transformation, ce bien représente une opportunité intéressante au cœur de Leuze-en-Hainaut.
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Ce bien, situé près de la Rue de la Bonneterie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Villeneuve-d'Ascq pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 20 minutes de route.
"Maison Des Géants" se trouve à 13 minutes.
Le château "Château De Beloeil" se trouve à 11 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 10 minutes de route.
Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 23 minutes de route.
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mahymobiles".
À quelques minutes en voiture, "P. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Leuze En Hainaut" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuze" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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