Surface commerciale à vendre - Leuze-en-Hainaut VBD21500
450 000 €
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Description
Restaurant de Référence – Rentabilité Exceptionnelle et Durable
Sur l'entité de Leuze-en-Hainaut, un établissement de premier plan dans l’horeca, reconnu pour sa rentabilité remarquable, avec des bénéfices nets élevés et constants depuis de nombreuses années. Une performance rare, soutenue par une gestion rigoureuse, un concept éprouvé et une clientèle fidèle.
Le restaurant se distingue par son cadre à la fois chaleureux et fonctionnel :
-
un bar accueillant dès l’entrée,
-
une première salle animée par un four à pizza visible,
-
une seconde mettant en valeur une cave à vin vitrée,
- une véranda lumineuse ouverte sur une terrasse joliment aménagée, dotée d’un bar extérieur et d’une cuisine d’été.
L’ensemble propose 90 couverts tant à l’intérieur qu'à l’extérieur.
À l’étage, un vaste appartement de fonction de 3 chambres offre un excellent confort de vie pour un exploitant ou du personnel résident.
Un parking privé d’environ 50 places permet un accès fluide pour la clientèle.
La cuisine a deux ans et le reste des installations sont également récentes, parfaitement entretenues, et prêtes à l’emploi.
Murs + Fonds à vendre – Outil de travail exemplaire
Un lieu où le chiffre d’affaires s’accompagne d’une vraie performance bénéficiaire, année après année.
Une opportunité unique pour un professionnel ou un investisseur recherchant un actif sûr, rentable et valorisable.
Possibilité d'acquérir le fond de commerce avec option d'achat ou de location sur le bâtiment
Composition
Rez
- Pièce d'entrée avec bar de +/- 34 m²
- Hall vers la cuisine et la partie privée de +/- 22 m²
- Cuisine professionelle de +/- 51 m²
- Chaufferie de +/- 3 m²
- Grande Salle de +/- 79 m²
- Cave à vin de +/- 7.5 m²
- Toilette du restaurant de +/- 7.5 m²
- Pièce de rangement avec chambre froide de +/- 12 m²
- Grande terrasse
Étage
- Hall d'entrée avec placard de +/- 10 m²
- Une première chambre de +/- 21 m²
- Sdb avec baignoire d’angle, double vasque et douche de +/- 10 m²
- Une deuxième chambre de +/- de 27.5 m²
- Grands séjour avec cuisine équipée et terrasse de +/- 66 m²
- Terrasse de +/- 15 m²
Étage 2
- Hall de +/- 17.5 m²
- Toisième chambre de +/- 32.5 m²
Dossier sur demande
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Détails financiers
- Prix: 450 000 €
- Revenu cadastral: 1 821 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1900
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
51 m²
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
2030 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
186 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
41585 kWh/an
Date de validité PEB
05/12/2032
Emission de CO2
34
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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